Venta Segunda Mano

Apartamentos modernos con alto potencial de inversión en el barrio residencial Patraix en Valencia

  • €200,000

Resumen

  • Apartamentos
  • Tipo de propiedad
  • 0
  • Cuarto
  • 1
  • Baño

Descripción

Apartamentos en Valencia, barrio Patraix

Se ofrece a la venta un paquete de inversión compuesto por 3 apartamentos, ubicados en uno de los barrios residenciales más cómodos de Valencia. Las propiedades ya están funcionando como negocio de alquiler, lo que las hace especialmente atractivas para inversores que buscan ingresos estables desde el primer día.

El formato compacto, la distribución bien pensada y la licencia turística permiten aprovechar al máximo el espacio y garantizan una alta ocupación durante todo el año.

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Detalles

Updated on abril 25, 2026 at 11:18 pm
  • Precio €200,000
  • Cuarto 0
  • Baño 1
  • Tipo de propiedad Apartamentos
  • Estado de la propiedad Venta

Dirección

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  • Ciudad: Valencia
  • Provincia: València
  • País: España



    tratamiento de mis datos personales

    ¿POR QUÉ ELEGIR
    SFERO REAL ESTATE?

    • Actuamos en el mejor interés del clienteBuscamos la solución adecuada para tu objetivo, no solo una propiedad del catálogo
    • Legal y seguroLicencias RAICV y APIA, seguro de hasta 3.000.000 €
    • Exclusivos fuera de mercadoHasta el 70% de las propiedades no están disponibles en portales públicos
    • Cálculos transparentesROI, gastos, impuestos y escenarios: sin promesas de “promedios”
    • CRM, informes y tours en vídeoTrabajamos con clientes de todo el mundo

    Qué hacemos

    • Selección del terreno según tus objetivos
    • Comprobación de parámetros y limitaciones (uso, edificabilidad, suministros)
    • Análisis de la zona y la infraestructura
    • Selección de arquitectos y empresas constructoras (bajo solicitud)
    • Revisión de presupuestos y condiciones de los contratistas
    • Acompañamiento en contratos y en las etapas clave del proyecto

    Servicios legales

    • Obtención del NIE
    • Revisión legal del inmueble
    • Comprobación de cargas, gravámenes y deudas pendientes
    • Trámites bancarios y сопровождение de pagos
    • Redacción y revisión de contratos (reserva, arras, etc.)
    • Acompañamiento en la firma ante notario
    • Registro de la propiedad
    • Asesoramiento fiscal en la compra y la tenencia

    Por qué es importante

    • La legislación española protege a ambas partes, pero tiene muchos matices, especialmente para extranjeros
    • Nos encargamos de la burocracia y garantizamos la seguridad jurídica de la operación

    Qué hacemos

    • Selección del banco con las mejores condiciones
    • Revisión de tus datos y evaluación preliminar de viabilidad
    • Preparación del paquete completo de documentación
    • Presentación de la solicitud y comunicación con el banco
    • Coordinación de condiciones y plazos
    • Acompañamiento hasta la firma del contrato de préstamo
    • Hipotecas desde el 3–4% TAE con los principales bancos de España
    • Trabajamos con ingresos del extranjero

    Qué incluye el servicio de reforma de inversión

    • Análisis del inmueble y de los objetivos (alquiler / reventa / aumento de rentabilidad)
    • Recomendaciones de redistribución y mejora de la liquidez
    • Preparación del concepto de reforma orientado al mercado del alquiler
    • Cálculo de presupuesto y plazos de ejecución
    • Organización y ejecución de la reforma con nuestro equipo propio
    • Control de calidad en todas las fases
    • Compra de materiales (según acuerdo)
    • Inspección final y entrega del inmueble

    Si es necesario

    • Amueblamiento y equipamiento del inmueble para alquiler
    • Preparación del inmueble para sesión de fotos y puesta en alquiler
    • Adaptación para alquiler turístico o de larga duración

    Qué incluye el servicio de obtención de la residencia Digital Nomad

    • Análisis de tu situación e ingresos (país, tipo de empleo, modalidad de contrato)
    • Selección de la estrategia de solicitud más adecuada (en España o a través del consulado)
    • Verificación del cumplimiento de los requisitos del programa Digital Nomad
    • Preparación y revisión del expediente completo de documentos
    • Comunicación con abogados y especialistas en inmigración
    • Presentación de la solicitud y acompañamiento durante el proceso
    • Control de plazos y estados de tramitación
    • Asistencia hasta la obtención de la residencia

    Adicionalmente (bajo solicitud)

    • Ayuda con el NIE
    • Apertura de cuenta bancaria
    • Acompañamiento para la familia
    • Asesoramiento sobre residencia fiscal

    Resultado

    • Estatus legal para vivir y trabajar en España sin estrés ni errores innecesarios

    Qué incluye

    • Publicación del anuncio en plataformas
    • Configuración de precios dinámicos
    • Check-in y check-out de huéspedes
    • Organización de limpieza y mantenimiento
    • Comunicación con los huéspedes y gestión de reseñas
    • Informe financiero del inmueble
    • Ocupación media de hasta el 85% (con condiciones adecuadas del inmueble y del mercado)

    Qué incluye

    • Búsqueda de inquilinos fiables
    • Verificación de documentación y solvencia
    • Preparación y coordinación del contrato de alquiler
    • Entrega del inmueble y acta de estado
    • Seguimiento del estado y comunicación con los inquilinos
    • Coordinación de pequeñas reparaciones y mantenimiento (según acuerdo)

    Qué incluye el servicio de inversión inmobiliaria

    • Análisis de objetivos y del horizonte de inversión
    • Selección de propiedades (obra nueva, segunda mano, apartamentos, comercial, terreno)
    • Cálculo de la rentabilidad potencial y de los riesgos
    • Recomendaciones de estrategia: alquiler de larga duración, alquiler turístico, compra sobre plano
    • Acompañamiento en la compra y, si es necesario, en la gestión del alquiler posteriormente

    Qué hacemos

    • Valoración del precio de mercado
    • Home staging (mejora visual del inmueble)
    • Fotos y vídeo profesionales, dron y tour 3D
    • Publicación en Idealista, Fotocasa, Habitaclia, otros portales y redes sociales
    • Trabajo con nuestra base de datos de expatriados e inversores
    • Negociación, revisión legal y acompañamiento ante notario
    • Gestión integral de la operación desde el primer contacto hasta la entrega de llaves

    Tu resultado

    Una venta rápida y segura al precio real de mercado, sin riesgos legales.

    Qué incluye el servicio “Compra de vivienda llave en mano”

    • Selección de propiedades según tus objetivos (residencia / alquiler / inversión)
    • Análisis de la zona, la liquidez y el potencial de revalorización
    • Revisión legal inicial (due diligence)
    • Organización de visitas: presenciales y a distancia
    • Negociación y acompañamiento en el pago de la señal / reserva
    • Preparación de documentos y coordinación de condiciones
    • Firma ante notario
    • Acompañamiento postventa

    Para extranjeros

    • Obtención del NIE
    • Apertura de cuenta en un banco español
    • Comunicación con bancos y abogados
    • Traducción y adaptación de documentos



      tratamiento de mis datos personales

      ¿POR QUÉ ELEGIR
      SFERO REAL ESTATE?

      • Actuamos en el mejor interés del clienteBuscamos la solución adecuada para tu objetivo, no solo una propiedad del catálogo
      • Legal y seguroLicencias RAICV y APIA, seguro de hasta 3.000.000 €
      • Exclusivos fuera de mercadoHasta el 70% de las propiedades no están disponibles en portales públicos
      • Cálculos transparentesROI, gastos, impuestos y escenarios: sin promesas de “promedios”
      • CRM, informes y tours en vídeoTrabajamos con clientes de todo el mundo