{"id":48658,"date":"2025-12-14T09:05:00","date_gmt":"2025-12-14T09:05:00","guid":{"rendered":"https:\/\/sfero.es\/?page_id=48658"},"modified":"2026-04-04T12:17:24","modified_gmt":"2026-04-04T12:17:24","slug":"inversores","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/sfero.es\/es\/inversores\/","title":{"rendered":"Inversores"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"48658\" class=\"elementor elementor-48658 elementor-45667\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a5c2999 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"a5c2999\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-813ddb4 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"813ddb4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<section class=\"hero2\">\n\n  <div class=\"hero2__inner\">\n    <h1 class=\"hero2__title\">\n      SFERO REAL ESTATE<br>\n      <span class=\"hero2__title-accent\">INVERSIONES INMOBILIARIAS EN ESPA\u00d1A<\/span>\n    <\/h1>\n\n    <p class=\"hero2__subtitle\">\n      Propiedades rentables, ofertas exclusivas y acompa\u00f1amiento completo en la operaci\u00f3n\n    <\/p>\n\n    <p class=\"hero2__text\">\n      Trabajamos con inversores de Europa y de otros pa\u00edses, seleccionando inmuebles\n      con alta rentabilidad, riesgos transparentes y una estrategia de salida clara\n    <\/p>\n\n    <div class=\"hero2__actions\">\n      <a class=\"hero2__btn hero2__btn--primary\" id=\"consult-popup\">\n        Recibir una selecci\u00f3n\n      <\/a>\n      <a class=\"hero2__btn hero2__btn--ghost\" id=\"pdf-popup\">\n        Descargar el PDF \u201cInversiones en Espa\u00f1a\u201d\n      <\/a>\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4742df7 mb-90 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"4742df7\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e49e864 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"e49e864\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<section class=\"invwhy\" id=\"why-investors\">\n  <div class=\"invwhy__inner\">\n    <h2>\n      \u00bfPOR QU\u00c9 LOS INVERSORES<br>\n      ELIGEN SFERO?\n    <\/h2>\n\n    <div class=\"invwhy__grid\">\n      <!-- LEFT -->\n      <div class=\"invwhy__col\">\n        <article class=\"invwhy__item\">\n          <h3 class=\"invwhy__h\">Modelos financieros reales de ROI<\/h3>\n          <p class=\"invwhy__p\">\n            Calculamos la amortizaci\u00f3n, los ingresos anuales, la TIR (IRR),\n            los gastos, los impuestos, la previsi\u00f3n de revalorizaci\u00f3n y distintos escenarios.\n            Trabajamos solo con cifras objetivas \u2014 nada de modelos \u201cen el vac\u00edo\u201d\n          <\/p>\n        <\/article>\n\n        <article class=\"invwhy__item invwhy__item--spaced\">\n          <h3 class=\"invwhy__h\">M\u00e1xima seguridad jur\u00eddica<\/h3>\n\n          <p class=\"invwhy__p invwhy__p--tight\">\n            Revisamos el inmueble antes de present\u00e1rselo al inversor:\n          <\/p>\n\n          <ul class=\"invwhy__list\">\n            <li>historial de propiedad<\/li>\n            <li>deudas<\/li>\n            <li>limitaciones t\u00e9cnicas<\/li>\n            <li>licencias de obra<\/li>\n            <li>documentaci\u00f3n del promotor<\/li>\n            <li>riesgos legales<\/li>\n          <\/ul>\n\n          <p class=\"invwhy__p\">\n            Somos una agencia con licencia,\n            registrada en RAICV y\n            miembro de APIVA\n          <\/p>\n        <\/article>\n      <\/div>\n\n      <!-- RIGHT -->\n      <div class=\"invwhy__col\">\n        <article class=\"invwhy__item\">\n          <h3 class=\"invwhy__h\">Acceso a propiedades fuera de mercado<\/h3>\n          <p class=\"invwhy__p\">\n            Hasta el 70% de las oportunidades no est\u00e1n en Idealista ni en otras\n            plataformas p\u00fablicas.\n            Exclusivos de promotores + propiedades de propietarios privados \u201coff-market\u201d\n          <\/p>\n        <\/article>\n\n        <article class=\"invwhy__item invwhy__item--spaced\">\n          <h3 class=\"invwhy__h\">Servicio integral llave en mano<\/h3>\n          <p class=\"invwhy__p\">\n            Desde el an\u00e1lisis de la estrategia hasta el alquiler del inmueble.\n            El inversor no necesita estar en Espa\u00f1a \u2014 todo puede hacerse a distancia\n          <\/p>\n        <\/article>\n\n        <article class=\"invwhy__item invwhy__item--spaced\">\n          <h3 class=\"invwhy__h\">Marketing potente para venta o alquiler<\/h3>\n          <p class=\"invwhy__p\">\n            Fotograf\u00eda profesional, dron, tour 3D y anal\u00edtica digital.\n            Si m\u00e1s adelante decides vender el inmueble,\n            estar\u00e1s en una posici\u00f3n m\u00e1s ventajosa\n          <\/p>\n        <\/article>\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dd2a467 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"dd2a467\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<section class=\"inv-audience\" id=\"inv-audience\">\n  <div class=\"inv-audience__inner\">\n    <h2>\n      PARA QUI\u00c9N SON<br>\n      NUESTRAS ESTRATEGIAS DE INVERSI\u00d3N\n    <\/h2>\n\n    <div class=\"inv-audience__grid\">\n      <div class=\"inv-audience__left\">\n        <ul class=\"inv-audience__list\">\n          <li class=\"inv-audience__item\">\n            <span class=\"inv-audience__icon\" aria-hidden=\"true\">\n              <svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\">\n                <path d=\"M20 6L9 17l-5-5\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n              <\/svg>\n            <\/span>\n            <span class=\"inv-audience__text\">\n              <strong>Inversores<\/strong> que quieren conservar y hacer crecer su capital\n            <\/span>\n          <\/li>\n\n          <li class=\"inv-audience__item\">\n            <span class=\"inv-audience__icon\" aria-hidden=\"true\">\n              <svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\">\n                <path d=\"M20 6L9 17l-5-5\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n              <\/svg>\n            <\/span>\n            <span class=\"inv-audience__text\">\n              Quienes buscan <strong>ingresos por alquiler<\/strong> (tur\u00edstico o de larga duraci\u00f3n)\n            <\/span>\n          <\/li>\n\n          <li class=\"inv-audience__item\">\n            <span class=\"inv-audience__icon\" aria-hidden=\"true\">\n              <svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\">\n                <path d=\"M20 6L9 17l-5-5\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n              <\/svg>\n            <\/span>\n            <span class=\"inv-audience__text\">\n              Quienes quieren <strong>invertir en obra nueva<\/strong> en fase de construcci\u00f3n\n            <\/span>\n          <\/li>\n\n          <li class=\"inv-audience__item\">\n            <span class=\"inv-audience__icon\" aria-hidden=\"true\">\n              <svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\">\n                <path d=\"M20 6L9 17l-5-5\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n              <\/svg>\n            <\/span>\n            <span class=\"inv-audience__text\">\n              Familias que quieren <strong>mudarse<\/strong> y conservar su capital\n            <\/span>\n          <\/li>\n\n          <li class=\"inv-audience__item\">\n            <span class=\"inv-audience__icon\" aria-hidden=\"true\">\n              <svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\">\n                <path d=\"M20 6L9 17l-5-5\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n              <\/svg>\n            <\/span>\n            <span class=\"inv-audience__text\">\n              Inversores para quienes es importante una <strong>alta liquidez<\/strong>\n            <\/span>\n          <\/li>\n\n          <li class=\"inv-audience__item\">\n            <span class=\"inv-audience__icon\" aria-hidden=\"true\">\n              <svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\">\n                <path d=\"M20 6L9 17l-5-5\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n              <\/svg>\n            <\/span>\n            <span class=\"inv-audience__text\">\n              Quienes quieren tener un <strong>activo fiable en la UE<\/strong>\n            <\/span>\n          <\/li>\n        <\/ul>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"inv-audience__right\">\n        <figure class=\"inv-audience__media\">\n          <img decoding=\"async\"\n            class=\"inv-audience__img\"\n            src=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/investment-strategy.webp\"\n            alt=\"Inversi\u00f3n inmobiliaria\"\n            loading=\"lazy\"\n          >\n        <\/figure>\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fded744 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"fded744\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<section class=\"invstrat\">\n  <div class=\"invstrat__inner\">\n    <h2>ESTRATEGIAS DE<br>INVERSI\u00d3N DE SFERO<\/h2>\n\n    <div class=\"invstrat__slider js-invstrat-slider\">\n\n      <!-- SLIDE 1 (dark) -->\n      <div class=\"invstrat__slide\">\n        <article class=\"invcard invcard--dark\">\n          <div class=\"invcard__head\">\n            <h3 class=\"invcard__h\">Obra nueva sobre plano (off-plan)<\/h3>\n            <div class=\"invcard__num\">01<\/div>\n          <\/div>\n\n          <div class=\"invcard__lead\">Revalorizaci\u00f3n: +10\u201320% durante el periodo de construcci\u00f3n<\/div>\n\n          <div class=\"invcard__cols\">\n            <div class=\"invcard__col\">\n              <div class=\"invcard__label\">Ideal para:<\/div>\n              <ul class=\"invcard__list\">\n                <li>inversores con un horizonte de 1\u20133 a\u00f1os<\/li>\n                <li>quienes quieren comprar por debajo del precio de mercado<\/li>\n                <li>quienes buscan seguridad jur\u00eddica + garant\u00eda del promotor<\/li>\n              <\/ul>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"invcard__col\">\n              <div class=\"invcard__label\">Analizamos:<\/div>\n              <ul class=\"invcard__list\">\n                <li>reputaci\u00f3n del promotor<\/li>\n                <li>fase del proyecto<\/li>\n                <li>previsi\u00f3n de crecimiento de la zona<\/li>\n                <li>liquidez<\/li>\n                <li>plazos de entrega<\/li>\n                <li>riesgo de retrasos<\/li>\n              <\/ul>\n            <\/div>\n          <\/div>\n\n          <div class=\"invcard__foot\">\n            <a class=\"invcard__btn invcard__btn--sand\" id=\"consult-popup\">\n              Solicitar la presentaci\u00f3n completa\n            <\/a>\n\n            <button class=\"invcard__next js-invstrat-next\" type=\"button\">\n              Siguiente <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span>\n            <\/button>\n          <\/div>\n        <\/article>\n      <\/div>\n\n      <!-- SLIDE 2 (light) -->\n      <div class=\"invstrat__slide\">\n        <article class=\"invcard invcard--light\">\n          <div class=\"invcard__head\">\n            <h3 class=\"invcard__h\">Propiedades listas para alquilar (alquiler de larga duraci\u00f3n)<\/h3>\n            <div class=\"invcard__num\">02<\/div>\n          <\/div>\n\n          <div class=\"invcard__lead invcard__lead--dark\">Rentabilidad neta: 4\u20136% anual<\/div>\n\n          <div class=\"invcard__text\">Ideal para inversores a quienes les importa:<\/div>\n          <ul class=\"invcard__checks\">\n            <li>previsibilidad<\/li>\n            <li>estabilidad<\/li>\n            <li>bajo riesgo<\/li>\n            <li>puesta en alquiler r\u00e1pida<\/li>\n            <li>inversi\u00f3n \u201csin complicaciones\u201d<\/li>\n          <\/ul>\n\n          <div class=\"invcard__foot\">\n            <a class=\"invcard__btn invcard__btn--choco\" id=\"consult-popup\">\n              Recibir lista de propiedades listas\n            <\/a>\n\n            <div class=\"invcard__nav\">\n              <button class=\"invcard__prev js-invstrat-prev\" type=\"button\">\n                <span aria-hidden=\"true\">\u2190<\/span> Atr\u00e1s\n              <\/button>\n\n              <button class=\"invcard__next invcard__next--dark js-invstrat-next\" type=\"button\">\n                Siguiente <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span>\n              <\/button>\n            <\/div>\n          <\/div>\n        <\/article>\n      <\/div>\n\n      <!-- SLIDE 3 (dark) -->\n      <div class=\"invstrat__slide\">\n        <article class=\"invcard invcard--dark\">\n          <div class=\"invcard__head\">\n            <h3 class=\"invcard__h\">Redistribuci\u00f3n y divisi\u00f3n de una vivienda en 2\u20133 estudios<\/h3>\n            <div class=\"invcard__num\">03<\/div>\n          <\/div>\n\n          <div class=\"invcard__lead\">Rentabilidad: 6\u20139% anual<\/div>\n\n          <div class=\"invcard__blocks\">\n            <div class=\"invcard__blocks__left\">\n              <div class=\"invcard__text\">SFERO acompa\u00f1a:<\/div>\n              <ul class=\"invcard__checks\">\n                <li>an\u00e1lisis del inmueble y viabilidad de la divisi\u00f3n<\/li>\n                <li>revisi\u00f3n de normativa y apoyo en la legalizaci\u00f3n de la reforma<\/li>\n                <li>dise\u00f1o y distribuci\u00f3n de los estudios<\/li>\n                <li>organizaci\u00f3n de la reforma y equipamiento<\/li>\n                <li>puesta en alquiler y gesti\u00f3n<\/li>\n                <li>informes peri\u00f3dicos al propietario<\/li>\n              <\/ul>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"invcard__blocks__right\">\n              <div class=\"invcard__text\">Ventajas:<\/div>\n              <ul class=\"invcard__checks\">\n                <li>mayores ingresos por alquiler<\/li>\n                <li>diversificaci\u00f3n del riesgo (varios inquilinos)<\/li>\n                <li>alta demanda de estudios en las ciudades<\/li>\n                <li>estrategia flexible (alquilar \/ vender)<\/li>\n              <\/ul>\n            <\/div>\n          <\/div>\n\n          <div class=\"invcard__text\">Ideal para inversores que buscan m\u00e1s rentabilidad con un nivel de riesgo controlado<\/div>\n\n          <div class=\"invcard__foot\">\n            <a class=\"invcard__btn invcard__btn--sand\" id=\"consult-popup\">\n              Calcular rentabilidad\n            <\/a>\n\n            <div class=\"invcard__nav\">\n              <button class=\"invcard__prev js-invstrat-prev\" type=\"button\">\n                <span aria-hidden=\"true\">\u2190<\/span> Atr\u00e1s\n              <\/button>\n\n              <button class=\"invcard__next js-invstrat-next\" type=\"button\">\n                Siguiente <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span>\n              <\/button>\n            <\/div>\n          <\/div>\n        <\/article>\n      <\/div>\n\n      <!-- SLIDE 4 (light) -->\n      <div class=\"invstrat__slide\">\n        <article class=\"invcard invcard--light\">\n          <div class=\"invcard__head\">\n            <h3 class=\"invcard__h\">Alquiler tur\u00edstico (apartamentos, viviendas cerca del mar)<\/h3>\n            <div class=\"invcard__num\">04<\/div>\n          <\/div>\n\n          <div class=\"invcard__lead invcard__lead--dark\">Rentabilidad: 7\u201312% anual<\/div>\n\n          <div class=\"invcard__text\">SFERO gestiona:<\/div>\n          <ul class=\"invcard__checks\">\n            <li>publicaci\u00f3n en Booking y Airbnb<\/li>\n            <li>precios din\u00e1micos<\/li>\n            <li>limpieza y mantenimiento<\/li>\n            <li>check-in y comunicaci\u00f3n con hu\u00e9spedes<\/li>\n            <li>informes<\/li>\n            <li>control por v\u00eddeo del estado del inmueble<\/li>\n          <\/ul>\n\n          <div class=\"invcard__text\">Ocupaci\u00f3n media: hasta el 85%.<\/div>\n          <div class=\"invcard__text\">Ideal para quienes buscan la m\u00e1xima rentabilidad<\/div>\n\n          <div class=\"invcard__foot\">\n            <a class=\"invcard__btn invcard__btn--choco\" id=\"consult-popup\">\n              Conocer la previsi\u00f3n de rentabilidad\n            <\/a>\n\n            <div class=\"invcard__nav\">\n              <button class=\"invcard__prev js-invstrat-prev\" type=\"button\">\n                <span aria-hidden=\"true\">\u2190<\/span> Atr\u00e1s\n              <\/button>\n\n              <button class=\"invcard__next invcard__next--dark js-invstrat-next\" type=\"button\">\n                Siguiente <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span>\n              <\/button>\n            <\/div>\n          <\/div>\n        <\/article>\n      <\/div>\n\n      <!-- SLIDE 5 (dark) -->\n      <div class=\"invstrat__slide\">\n        <article class=\"invcard invcard--dark\">\n          <div class=\"invcard__head\">\n            <h3 class=\"invcard__h\">Inmuebles comerciales<br>(caf\u00e9s, oficinas, locales, apartamentos para alquilar)<\/h3>\n            <div class=\"invcard__num\">05<\/div>\n          <\/div>\n\n          <div class=\"invcard__lead\">Rentabilidad: 6\u201310% anual + revalorizaci\u00f3n<\/div>\n\n          <div class=\"invcard__text\">Evaluamos:<\/div>\n          <ul class=\"invcard__checks\">\n            <li>tr\u00e1fico peatonal<\/li>\n            <li>documentaci\u00f3n<\/li>\n            <li>inquilinos<\/li>\n            <li>potencial de la zona<\/li>\n            <li>riesgo de vacancia<\/li>\n          <\/ul>\n\n          <div class=\"invcard__foot\">\n            <a class=\"invcard__btn invcard__btn--sand\" id=\"consult-popup\">\n              Recibir una selecci\u00f3n de inmuebles\n            <\/a>\n\n            <div class=\"invcard__nav\">\n              <button class=\"invcard__prev js-invstrat-prev\" type=\"button\">\n                <span aria-hidden=\"true\">\u2190<\/span> Atr\u00e1s\n              <\/button>\n\n              <button class=\"invcard__next js-invstrat-next\" type=\"button\">\n                Siguiente <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span>\n              <\/button>\n            <\/div>\n          <\/div>\n        <\/article>\n      <\/div>\n\n      <!-- SLIDE 6 (light) -->\n      <div class=\"invstrat__slide\">\n        <article class=\"invcard invcard--light\">\n          <div class=\"invcard__head\">\n            <h3 class=\"invcard__h\">Terreno y construcci\u00f3n<\/h3>\n            <div class=\"invcard__num\">06<\/div>\n          <\/div>\n\n          <div class=\"invcard__lead invcard__lead--dark\">Rentabilidad: desde un 20% anual con un proyecto bien planificado<\/div>\n\n          <div class=\"invcard__text\">Hacemos:<\/div>\n          <ul class=\"invcard__checks\">\n            <li>an\u00e1lisis del terreno y sus limitaciones<\/li>\n            <li>selecci\u00f3n de arquitectos<\/li>\n            <li>estimaci\u00f3n del presupuesto de construcci\u00f3n<\/li>\n            <li>supervisi\u00f3n del proceso<\/li>\n            <li>gesti\u00f3n de toda la documentaci\u00f3n<\/li>\n          <\/ul>\n\n          <div class=\"invcard__text\">Ideal para inversores avanzados<\/div>\n\n          <div class=\"invcard__foot\">\n            <a class=\"invcard__btn invcard__btn--choco\" id=\"consult-popup\">\n              Seleccionar un terreno\n            <\/a>\n\n            <div class=\"invcard__nav\">\n              <button class=\"invcard__prev js-invstrat-prev\" type=\"button\">\n                <span aria-hidden=\"true\">\u2190<\/span> Atr\u00e1s\n              <\/button>\n\n              <button class=\"invcard__next invcard__next--dark js-invstrat-next\" type=\"button\">\n                Siguiente <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span>\n              <\/button>\n            <\/div>\n          <\/div>\n        <\/article>\n      <\/div>\n\n    <\/div><!-- \/.invstrat__slider -->\n  <\/div><!-- \/.invstrat__inner -->\n<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7c73849 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"7c73849\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<h2>\n  \u00bfPOR QU\u00c9 LOS INVERSORES ELIGEN SFERO?\n<\/h2>\n\n<div class=\"invflow__grid\">\n  <article class=\"invflow__step\" data-step=\"1\">\n    <div class=\"invflow__badge\">1<\/div>\n    <div class=\"invflow__content\">\n      <h3 class=\"invflow__h\">Definimos tu objetivo y estrategia<\/h3>\n      <p class=\"invflow__p\">Mudanza, rentabilidad, crecimiento de capital, diversificaci\u00f3n, compra para la familia, etc<\/p>\n    <\/div>\n  <\/article>\n\n  <article class=\"invflow__step\" data-step=\"2\">\n    <div class=\"invflow__badge\">2<\/div>\n    <div class=\"invflow__content\">\n      <h3 class=\"invflow__h\">Creamos un modelo financiero<\/h3>\n      <p class=\"invflow__p\">Previsi\u00f3n de ingresos, ROI, impuestos y gastos<\/p>\n    <\/div>\n  <\/article>\n\n  <article class=\"invflow__step\" data-step=\"3\">\n    <div class=\"invflow__badge\">3<\/div>\n    <div class=\"invflow__content\">\n      <h3 class=\"invflow__h\">Seleccionamos inmuebles (incluidos exclusivos)<\/h3>\n      <p class=\"invflow__p\">Presencial, a distancia o en formato de tour para brokers<\/p>\n    <\/div>\n  <\/article>\n\n  <article class=\"invflow__step\" data-step=\"4\">\n    <div class=\"invflow__badge\">4<\/div>\n    <div class=\"invflow__content\">\n      <h3 class=\"invflow__h\">Realizamos due diligence<\/h3>\n      <p class=\"invflow__p\">Revisi\u00f3n legal y t\u00e9cnica<\/p>\n    <\/div>\n  <\/article>\n\n  <article class=\"invflow__step\" data-step=\"5\">\n    <div class=\"invflow__badge\">5<\/div>\n    <div class=\"invflow__content\">\n      <h3 class=\"invflow__h\">Negociaci\u00f3n y<br>reserva<\/h3>\n      <p class=\"invflow__p\">Coordinaci\u00f3n de condiciones y trabajo con promotores y propietarios<\/p>\n    <\/div>\n  <\/article>\n\n  <article class=\"invflow__step\" data-step=\"6\">\n    <div class=\"invflow__badge\">6<\/div>\n    <div class=\"invflow__content\">\n      <h3 class=\"invflow__h\">Firma ante notario<\/h3>\n      <p class=\"invflow__p\">Acompa\u00f1amiento completo<\/p>\n    <\/div>\n  <\/article>\n\n  <!-- CTA stays between 6 and 7 \u2014 makes sense on mobile -->\n  <div class=\"invflow__cta\">\n    <p class=\"invflow__ctaText\">\n      Haz tus preguntas a nuestro experto y elige\n      la mejor opci\u00f3n de inversi\u00f3n para ti\n    <\/p>\n\n    <a class=\"invflow__btn\" id=\"consult-popup\">\n      Solicitar una consulta\n    <\/a>\n  <\/div>\n\n  <article class=\"invflow__step\" data-step=\"7\">\n    <div class=\"invflow__badge\">7<\/div>\n    <div class=\"invflow__content\">\n      <h3 class=\"invflow__h\">Servicio postventa y alquiler<\/h3>\n      <p class=\"invflow__p\">Nos encargamos de todo: alquiler, gesti\u00f3n, informes, video tours, CRM<\/p>\n    <\/div>\n  <\/article>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c233200 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"c233200\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<section class=\"techserv\">\n  <div class=\"techserv__inner\">\n    <h2>TECNOLOG\u00cdA Y SERVICIO<\/h2>\n\n    <p class=\"techserv__lead\">Trabajamos de forma tecnol\u00f3gica y transparente:<\/p>\n\n    <div class=\"techserv__blocks\">\n      <div class=\"techserv__left\">\n        <ul class=\"techserv__list\">\n          <li>CRM para controlar operaciones, plazos y documentaci\u00f3n<\/li>\n          <li>Informes en v\u00eddeo para los propietarios<\/li>\n          <li>Informes semanales sobre el estado del inmueble<\/li>\n          <li>Estrategia de venta\/alquiler con ajustes continuos<\/li>\n          <li>Proceso 100% a distancia<\/li>\n          <li>Trabajamos con inversores de RU, UA, la UE, el Reino Unido y EE. UU.<\/li>\n          <li>Respuesta r\u00e1pida a las solicitudes<\/li>\n        <\/ul>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"techserv__right\">\n        <img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/img_3410.jpg\">\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <p class=\"techserv__note\">\n      Con nosotros, el inversor <strong>lo controla todo<\/strong> \u2014 incluso estando a miles de kil\u00f3metros\n    <\/p>\n  <\/div>\n<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3932958 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"3932958\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<section class=\"faq\">\n  <h2>RESPUESTAS A LAS PREGUNTAS<br>DE LOS INVERSORES<\/h2>\n\n  <!-- 1 -->\n  <div class=\"faq-item open\">\n    <button class=\"faq-question\" type=\"button\" aria-expanded=\"true\">\n      <span>1. \u00bfC\u00f3mo puedo realizar la operaci\u00f3n a distancia?<\/span>\n      <i aria-hidden=\"true\"><\/i>\n    <\/button>\n    <div class=\"faq-answer\" style=\"max-height: 120px; opacity: 1;\">\n      Te acompa\u00f1amos desde la selecci\u00f3n y verificaci\u00f3n del inmueble hasta la firma ante notario.\n      Organizamos todo el proceso a distancia mediante un poder notarial: preparamos la documentaci\u00f3n,\n      coordinamos las condiciones, abrimos una cuenta bancaria, obtenemos el NIE, realizamos la due diligence y\n      llevamos el proceso hasta la inscripci\u00f3n de la propiedad.\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <!-- 2 -->\n  <div class=\"faq-item\">\n    <button class=\"faq-question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\">\n      <span>2. \u00bfQu\u00e9 impuestos paga un inversor?<\/span>\n      <i aria-hidden=\"true\"><\/i>\n    <\/button>\n    <div class=\"faq-answer\">\n      En la compra, se paga el impuesto de adquisici\u00f3n: ITP (normalmente 6\u201310% seg\u00fan la comunidad) para vivienda de segunda mano,\n      o IVA + AJD para obra nueva. Tambi\u00e9n hay gastos de notar\u00eda, registro y servicios legales.\n      Despu\u00e9s \u2014 IBI anual, suministros y (si se alquila) impuesto sobre los ingresos del alquiler.\n      Antes de la operaci\u00f3n calculamos el presupuesto completo: impuestos, gastos \u00fanicos y recurrentes.\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <!-- 3 -->\n  <div class=\"faq-item\">\n    <button class=\"faq-question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\">\n      <span>3. \u00bfC\u00f3mo funciona la hipoteca para no residentes?<\/span>\n      <i aria-hidden=\"true\"><\/i>\n    <\/button>\n    <div class=\"faq-answer\">\n      Los bancos en Espa\u00f1a suelen conceder hipotecas a no residentes, normalmente hasta el 60\u201370% del valor del inmueble\n      (seg\u00fan el banco y el perfil del cliente).\n      Se requiere acreditaci\u00f3n de ingresos, extractos bancarios, documentaci\u00f3n fiscal y un paquete b\u00e1sico.\n      Te ayudamos a preparar el expediente, presentar solicitudes a varios bancos y elegir las mejores condiciones.\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <!-- 4 -->\n  <div class=\"faq-item\">\n    <button class=\"faq-question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\">\n      <span>4. \u00bfC\u00f3mo est\u00e1 protegido el comprador durante la construcci\u00f3n?<\/span>\n      <i aria-hidden=\"true\"><\/i>\n    <\/button>\n    <div class=\"faq-answer\">\n      Verificamos el promotor, la documentaci\u00f3n del proyecto, las licencias y el esquema de pagos.\n      Controlamos que los pagos, cuando sea posible, se realicen en cuentas protegidas y que existan garant\u00edas\/seguros (si aplica),\n      fijamos plazos y condiciones en el contrato, involucramos a abogados y acompa\u00f1amos hasta la entrega de llaves y el registro.\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <!-- 5 -->\n  <div class=\"faq-item\">\n    <button class=\"faq-question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\">\n      <span>5. \u00bfQu\u00e9 zonas son las m\u00e1s adecuadas para obtener rentabilidad?<\/span>\n      <i aria-hidden=\"true\"><\/i>\n    <\/button>\n    <div class=\"faq-answer\">\n      Para rentabilidad, seleccionamos zonas seg\u00fan la demanda de alquiler, la liquidez, el presupuesto de entrada y el potencial de crecimiento.\n      Analizamos transporte, infraestructura, tr\u00e1fico tur\u00edstico\/empresarial, limitaciones de licencias y competencia.\n      Creamos un modelo de ROI con varios escenarios y proponemos 2\u20135 opciones de entrada seg\u00fan tu objetivo.\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <!-- 6 -->\n  <div class=\"faq-item\">\n    <button class=\"faq-question\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\">\n      <span>6. \u00bfC\u00f3mo gestionamos los inmuebles?<\/span>\n      <i aria-hidden=\"true\"><\/i>\n    <\/button>\n    <div class=\"faq-answer\">\n      Nos encargamos de todo el ciclo: preparaci\u00f3n, check-in, contratos, servicio y proveedores, control del estado.\n      Ofrecemos informes regulares, gastos transparentes y recomendaciones para mejorar la rentabilidad.\n      T\u00fa lo controlas todo a distancia \u2014 mediante informes, fotos\/v\u00eddeos y aprobaciones.\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2982927 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"2982927\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<section class=\"cta-strategy\" id=\"strategy\">\n  <h2 class=\"cta-strategy__title\">\n    OBT\u00c9N UNA ESTRATEGIA<br>\n    DE INVERSI\u00d3N PERSONALIZADA\n  <\/h2>\n\n  <div class=\"cta-strategy__inner\">\n\n    <div class=\"cta-strategy__left\">\n      <p class=\"cta-strategy__text\">\n        Seleccionaremos inmuebles, prepararemos los c\u00e1lculos \n        y te explicaremos <strong>c\u00f3mo invertir \n        de forma segura y con el m\u00e1ximo beneficio<\/strong>\n      <\/p>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"cta-strategy__right\">\n      <a class=\"cta-strategy__btn cta-strategy__btn--primary\" id=\"consult-popup\">\n        Reservar una consulta\n      <\/a>\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>SFERO REAL ESTATE INVERSIONES INMOBILIARIAS EN ESPA\u00d1A Propiedades rentables, ofertas exclusivas y acompa\u00f1amiento completo en la operaci\u00f3n Trabajamos con inversores de Europa y de otros pa\u00edses, seleccionando inmuebles con alta rentabilidad, riesgos transparentes y una estrategia de salida clara Recibir una selecci\u00f3n Descargar el PDF \u201cInversiones en Espa\u00f1a\u201d \u00bfPOR QU\u00c9 LOS INVERSORES ELIGEN SFERO? 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