Venta Segunda Mano

Ático dúplex exclusivo con terrazas en pleno centro de Valencia.

  • €465,000

Resumen

  • Áticos
  • Tipo de propiedad
  • 2
  • Dormitorios
  • 2
  • Baños
  • 85.00 m²
  • Superficie

Descripción

Ático dúplex único con dos impresionantes terrazas, situado a solo 1 minuto a pie de la Plaza del Ayuntamiento. Una combinación perfecta entre vivir en pleno centro de la ciudad y disfrutar de la tranquilidad de una calle silenciosa.

Características del inmueble

• 85 m²

• 4ª planta

• Vivienda exterior

• Ascensor

• 2 dormitorios

• 2 baños

• Aparcamiento para motocicleta

• Orientación: este / oeste

Distribución y detalles

• Salón-comedor con acceso a una terraza de 30 m²

• Distribución en dos niveles

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Detalles

Updated on abril 25, 2026 at 11:19 pm
  • Precio €465,000
  • Superficie del inmueble 85.00 m²
  • Dormitorios 2
  • Baños 2
  • Garaje 1
  • Año de construcción 1887
  • Tipo de propiedad Áticos
  • Estado de la propiedad Venta

Dirección

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  • Ciudad: Valencia
  • Provincia: València
  • País: España



    tratamiento de mis datos personales

    ¿POR QUÉ ELEGIR
    SFERO REAL ESTATE?

    • Actuamos en el mejor interés del clienteBuscamos la solución adecuada para tu objetivo, no solo una propiedad del catálogo
    • Legal y seguroLicencias RAICV y APIA, seguro de hasta 3.000.000 €
    • Exclusivos fuera de mercadoHasta el 70% de las propiedades no están disponibles en portales públicos
    • Cálculos transparentesROI, gastos, impuestos y escenarios: sin promesas de “promedios”
    • CRM, informes y tours en vídeoTrabajamos con clientes de todo el mundo

    Qué hacemos

    • Selección del terreno según tus objetivos
    • Comprobación de parámetros y limitaciones (uso, edificabilidad, suministros)
    • Análisis de la zona y la infraestructura
    • Selección de arquitectos y empresas constructoras (bajo solicitud)
    • Revisión de presupuestos y condiciones de los contratistas
    • Acompañamiento en contratos y en las etapas clave del proyecto

    Servicios legales

    • Obtención del NIE
    • Revisión legal del inmueble
    • Comprobación de cargas, gravámenes y deudas pendientes
    • Trámites bancarios y сопровождение de pagos
    • Redacción y revisión de contratos (reserva, arras, etc.)
    • Acompañamiento en la firma ante notario
    • Registro de la propiedad
    • Asesoramiento fiscal en la compra y la tenencia

    Por qué es importante

    • La legislación española protege a ambas partes, pero tiene muchos matices, especialmente para extranjeros
    • Nos encargamos de la burocracia y garantizamos la seguridad jurídica de la operación

    Qué hacemos

    • Selección del banco con las mejores condiciones
    • Revisión de tus datos y evaluación preliminar de viabilidad
    • Preparación del paquete completo de documentación
    • Presentación de la solicitud y comunicación con el banco
    • Coordinación de condiciones y plazos
    • Acompañamiento hasta la firma del contrato de préstamo
    • Hipotecas desde el 3–4% TAE con los principales bancos de España
    • Trabajamos con ingresos del extranjero

    Qué incluye el servicio de reforma de inversión

    • Análisis del inmueble y de los objetivos (alquiler / reventa / aumento de rentabilidad)
    • Recomendaciones de redistribución y mejora de la liquidez
    • Preparación del concepto de reforma orientado al mercado del alquiler
    • Cálculo de presupuesto y plazos de ejecución
    • Organización y ejecución de la reforma con nuestro equipo propio
    • Control de calidad en todas las fases
    • Compra de materiales (según acuerdo)
    • Inspección final y entrega del inmueble

    Si es necesario

    • Amueblamiento y equipamiento del inmueble para alquiler
    • Preparación del inmueble para sesión de fotos y puesta en alquiler
    • Adaptación para alquiler turístico o de larga duración

    Qué incluye el servicio de obtención de la residencia Digital Nomad

    • Análisis de tu situación e ingresos (país, tipo de empleo, modalidad de contrato)
    • Selección de la estrategia de solicitud más adecuada (en España o a través del consulado)
    • Verificación del cumplimiento de los requisitos del programa Digital Nomad
    • Preparación y revisión del expediente completo de documentos
    • Comunicación con abogados y especialistas en inmigración
    • Presentación de la solicitud y acompañamiento durante el proceso
    • Control de plazos y estados de tramitación
    • Asistencia hasta la obtención de la residencia

    Adicionalmente (bajo solicitud)

    • Ayuda con el NIE
    • Apertura de cuenta bancaria
    • Acompañamiento para la familia
    • Asesoramiento sobre residencia fiscal

    Resultado

    • Estatus legal para vivir y trabajar en España sin estrés ni errores innecesarios

    Qué incluye

    • Publicación del anuncio en plataformas
    • Configuración de precios dinámicos
    • Check-in y check-out de huéspedes
    • Organización de limpieza y mantenimiento
    • Comunicación con los huéspedes y gestión de reseñas
    • Informe financiero del inmueble
    • Ocupación media de hasta el 85% (con condiciones adecuadas del inmueble y del mercado)

    Qué incluye

    • Búsqueda de inquilinos fiables
    • Verificación de documentación y solvencia
    • Preparación y coordinación del contrato de alquiler
    • Entrega del inmueble y acta de estado
    • Seguimiento del estado y comunicación con los inquilinos
    • Coordinación de pequeñas reparaciones y mantenimiento (según acuerdo)

    Qué incluye el servicio de inversión inmobiliaria

    • Análisis de objetivos y del horizonte de inversión
    • Selección de propiedades (obra nueva, segunda mano, apartamentos, comercial, terreno)
    • Cálculo de la rentabilidad potencial y de los riesgos
    • Recomendaciones de estrategia: alquiler de larga duración, alquiler turístico, compra sobre plano
    • Acompañamiento en la compra y, si es necesario, en la gestión del alquiler posteriormente

    Qué hacemos

    • Valoración del precio de mercado
    • Home staging (mejora visual del inmueble)
    • Fotos y vídeo profesionales, dron y tour 3D
    • Publicación en Idealista, Fotocasa, Habitaclia, otros portales y redes sociales
    • Trabajo con nuestra base de datos de expatriados e inversores
    • Negociación, revisión legal y acompañamiento ante notario
    • Gestión integral de la operación desde el primer contacto hasta la entrega de llaves

    Tu resultado

    Una venta rápida y segura al precio real de mercado, sin riesgos legales.

    Qué incluye el servicio “Compra de vivienda llave en mano”

    • Selección de propiedades según tus objetivos (residencia / alquiler / inversión)
    • Análisis de la zona, la liquidez y el potencial de revalorización
    • Revisión legal inicial (due diligence)
    • Organización de visitas: presenciales y a distancia
    • Negociación y acompañamiento en el pago de la señal / reserva
    • Preparación de documentos y coordinación de condiciones
    • Firma ante notario
    • Acompañamiento postventa

    Para extranjeros

    • Obtención del NIE
    • Apertura de cuenta en un banco español
    • Comunicación con bancos y abogados
    • Traducción y adaptación de documentos



      tratamiento de mis datos personales

      ¿POR QUÉ ELEGIR
      SFERO REAL ESTATE?

      • Actuamos en el mejor interés del clienteBuscamos la solución adecuada para tu objetivo, no solo una propiedad del catálogo
      • Legal y seguroLicencias RAICV y APIA, seguro de hasta 3.000.000 €
      • Exclusivos fuera de mercadoHasta el 70% de las propiedades no están disponibles en portales públicos
      • Cálculos transparentesROI, gastos, impuestos y escenarios: sin promesas de “promedios”
      • CRM, informes y tours en vídeoTrabajamos con clientes de todo el mundo