Gran complejo de inversión: Hotel 3★ + Gasolinera + Área de servicio + Parking para camiones | Valencia – Sagunto

Complejo de inversión: Hotel 3★ + Gasolinera + Área de servicio + Parking para camiones | Valencia – Sagunto. Exclusivo complejo comercial con una superficie total de 13.662 m² que reúne infraestructura para actividades hoteleras, de carretera y logísticas. El activo está situado junto a la autovía V-23 e incluye un hotel de categoría 3★, una estación de servicio, infraestructura auxiliar y una zona independiente y vigilada para el estacionamiento de vehículos pesados. La principal característica de inversión es la existencia de una importante empresa operadora dispuesta a estudiar un contrato de arrendamiento de 30 años con el pago anticipado de los primeros 10 años de alquiler. Esto permite considerar el complejo como un activo de inversión a largo plazo con un modelo de flujo de ingresos previamente definido.

Precio – 7.500.000 €

Hotel 3★

• Superficie – 3.259 m²
• Superficie total construida – 6.079 m²
• 74 habitaciones
• 4 niveles
• Recepción
• Cafetería
• Restaurante
• Salón de banquetes
• Piscina exterior
• Zona de barbacoa
• Terraza y jardín para eventos
• 3 ascensores de pasajeros
• 1 montacargas
• Escaleras principal, de servicio y de emergencia

Gasolinera y zona de servicio

Zona comercial independiente de 2.400 m² destinada a atender el tráfico de vehículos.

• Tienda 24 horas
• Oficinas para el personal
• Aseos
• Almacenes
• Zona de aparcamiento
• 6 surtidores de combustible
• 4 depósitos de 40.000 litros cada uno

Parking para camiones

• Superficie – 6.797 m²
• Acceso directo a la estación de servicio
• Recinto completamente cerrado
• Videovigilancia 24 horas
• Apto para la organización de estacionamiento especializado y servicios para vehículos pesados

Infraestructura general

• Superficie total del complejo – 13.662 m²
• Almacén adicional – 1.204 m²
• Zonas de aparcamiento
• Zonas ajardinadas
• Varias líneas de actividad dentro de un mismo activo

Potencial de inversión. Una de las principales características de la propuesta es la posibilidad de formalizar un contrato de arrendamiento a largo plazo con un potencial operador por un periodo de 30 años, incluyendo el pago anticipado de los primeros 10 años de alquiler. La ubicación junto a la V-23 proporciona acceso al tráfico de vehículos y transporte pesado, mientras que la combinación de hotel, gasolinera, servicios e infraestructura logística permite diversificar las posibles fuentes de ingresos. El complejo puede resultar de interés para fondos de inversión, operadores hoteleros y de estaciones de servicio, promotores, empresas logísticas e inversores privados que busquen un activo comercial de gran formato en la región de Valencia.

Principales ventajas

• Potencial arrendatario por un periodo de hasta 30 años
• Posibilidad de prepago de los primeros 10 años de alquiler
• Hotel con 74 habitaciones
• Gasolinera e infraestructura de servicios propias
• Amplio parking vigilado para camiones
• Superficies adicionales de almacenamiento
• Ubicación junto a la V-23
• Integración de actividades hoteleras, de combustible y logísticas
• Superficie total de 13.662 m²

Ubicación – Ctra. V-23, Sagunto