En venta Obra nueva Piso

Moderno apartamento para vivir en un edificio de nueva construcción en la verde zona residencial de La Cañada

Características
Superficie
52 m²
Dormitorios
1
Baños
1
Tipo
Piso
Sobre la propiedad

Moderno apartamento en un edificio de nueva construcción | La Cañada, Paterna. Moderno apartamento de 52 m² situado en un edificio de nueva construcción de 2026, en la verde zona residencial de La Cañada. Su distribución funcional incluye un dormitorio, un baño y una zona de estar con cocina totalmente equipada. La vivienda destaca por sus acabados de calidad y sus modernos sistemas de alta eficiencia energética.

Precio – 245.000 €

Características principales

  • 52 m² de superficie construida
  • 1 dormitorio
  • 1 baño
  • 1.ª planta
  • Ascensor
  • Vivienda exterior
  • Orientación norte y oeste
  • Armarios empotrados
  • Edificio construido en 2026

Equipamiento y ventajas

  • Cocina totalmente equipada
  • Electrodomésticos Balay integrados
  • Horno, microondas, frigorífico, lavadora y lavavajillas
  • Placa de inducción
  • Sanitarios y materiales de acabado ROCA
  • Sistema de aerotermia
  • Aire acondicionado por conductos LG con frío y calor
  • Sistema de ventilación mecánica
  • Ventanas de PVC con rotura de puente térmico
  • Doble acristalamiento Climalit
  • Altos niveles de aislamiento térmico y acústico

Eficiencia energética

  • Consumo energético – 27 k. Wh/m² al año
  • Emisiones de CO₂ – 5 kg CO₂/m² al año

Ubicación

  • La Cañada, Paterna
  • En las inmediaciones de la estación de metro La Cañada
  • Colegios y guarderías cercanos
  • Completa infraestructura para el día a día
  • Tranquila zona residencial rodeada de zonas verdes y bien comunicada con Valencia

Una excelente opción para quienes buscan un apartamento moderno y compacto en un edificio de nueva construcción cerca de Valencia. Los acabados de calidad, las tecnologías de alta eficiencia energética y la proximidad al metro hacen de esta propiedad una opción adecuada tanto para vivir como para invertir.

Qué incluye

Acompañamiento integral: de la primera visita a la entrega de llaves

  • Due diligence legal: historial de la propiedad, cargas y gravámenes
  • Obtención del NIE y apertura de cuenta bancaria
  • Cálculo y liquidación de impuestos: ITP / IVA / Plusvalía
  • Firma ante notario e inscripción en el Registro de la Propiedad
  • Cambio de titularidad de suministros y seguros
Ubicación

Qué hay cerca

Área de Valencia · Paterna · Zona aproximada

Lo que cuesta de verdad

Impuestos, gastos de compraventa y mantenimiento, según el país donde tributas

Finalidad de la compra
En vivienda habitual, el AJD baja del 1,4% al 0,1% si te instalas en el plazo de un año y vives allí de forma permanente
Dónde eres residente fiscal
De esto dependen lo que te presta el banco y el tipo del impuesto: 19% frente a 24%

El cálculo es orientativo y no sustituye al asesoramiento fiscal. Tipos de la Comunitat Valenciana vigentes desde el 1 de junio de 2026, revisados el 21 de septiembre de 2026. El ITP y el AJD se calculan sobre el precio del inmueble; si el valor de referencia catastral es mayor, la Administración tributaria tomará este como base imponible. En algunas operaciones en las que el vendedor renuncia a la exención de IVA, en lugar del ITP se pagan IVA y AJD al 2%. El banco financia un porcentaje del menor de dos valores, el precio o su propia tasación; como no podemos conocer la tasación, calculamos sobre el precio.

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Base jurídica: art. 6(1)(b) del RGPD y, cuando proceda, art. 6(1)(a) del RGPD.

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