En venta Segunda mano Piso

Ático de lujo con dos terrazas privadas en la zona de Camins al Grau, Valencia

Valencia
Características
Superficie
178 m²
Dormitorios
3
Baños
3
Tipo
Piso
Sobre la propiedad

Ático en Valencia

Zona Camins al Grau. Amplio ático con dos terrazas privadas en uno de los barrios más demandados de Valencia – Camins al Grau. La propiedad combina privacidad, una distribución funcional y un alto nivel de equipamiento, creando un espacio cómodo para vivir en la ciudad. Gracias a sus amplias terrazas y a una organización inteligente del espacio, esta vivienda es ideal para quienes valoran las zonas exteriores, la luz natural y el concepto de “casa en la ciudad”.

Características principales

  • Superficie: 178 m² (125 m² útiles)
  • 3 dormitorios
  • 3 baños
  • 5ª planta (con ascensor)
  • 2 terrazas privadas
  • Plaza de garaje
  • Armarios empotrados
  • Calefacción individual de gas
  • Acceso adaptado
  • Vivienda de segunda mano en excelente estado

Equipamiento y distribución

  • Amplio salón con cocina abierta
  • Cocina con electrodomésticos de última generación
  • Dormitorio principal con baño en suite
  • Terraza con zona de descanso, barbacoa y comedor exterior
  • Segunda terraza tipo lavandería
  • Aire acondicionado por conductos
  • Carpintería a medida de alta calidad
  • Puerta blindada y doble acristalamiento reforzado
  • Sistema de alarma completo

Vida en este ático

  • mañanas con luz natural y acceso a la terraza
  • espacio ideal para cenas familiares y reuniones
  • zonas privadas de descanso tipo vivienda independiente
  • distribución flexible para trabajo y ocio

Ubicación. Camins al Grau

  • uno de los barrios más dinámicos y cómodos de Valencia.
  • cerca del Jardín del Turia
  • próximo al Sporting Club de Tenis Valencia
  • rápido acceso al centro y a la playa
  • supermercados, colegios y servicios a poca distancia

Potencial de inversión

  • alta demanda de áticos premium
  • oferta limitada en la zona
  • excelente liquidez
  • crecimiento sostenido del valor inmobiliario

Precio: – 790.000 €

Qué incluye

Acompañamiento integral: de la primera visita a la entrega de llaves

  • Due diligence legal: historial de la propiedad, cargas y gravámenes
  • Obtención del NIE y apertura de cuenta bancaria
  • Cálculo y liquidación de impuestos: ITP / IVA / Plusvalía
  • Firma ante notario e inscripción en el Registro de la Propiedad
  • Cambio de titularidad de suministros y seguros
Ubicación

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Lo que cuesta de verdad

Impuestos, gastos de compraventa y mantenimiento, según el país donde tributas

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De esto dependen lo que te presta el banco y el tipo del impuesto: 19% frente a 24%

El cálculo es orientativo y no sustituye al asesoramiento fiscal. Tipos de la Comunitat Valenciana vigentes desde el 1 de junio de 2026, revisados el 21 de septiembre de 2026. El ITP y el AJD se calculan sobre el precio del inmueble; si el valor de referencia catastral es mayor, la Administración tributaria tomará este como base imponible. En algunas operaciones en las que el vendedor renuncia a la exención de IVA, en lugar del ITP se pagan IVA y AJD al 2%. El banco financia un porcentaje del menor de dos valores, el precio o su propia tasación; como no podemos conocer la tasación, calculamos sobre el precio.

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