Каталог
Услуги
О нас
Блог
Контакты

RUS

RUS

Меню

Каталог
Услуги
О нас
Блог
Контакты

Account

Create a Listing

admin

See all reviews

About admin

Listings (0)
Reviews (0)

Сортировать по:

No listing found.

0 Review

Сортировать по:

Leave a Review

Email

Title

Rating

Review

Contacts

Email

pencilprospb@gmail.com

Website https://sfero.es

Find admin on:

Recent Viewed

Комфортный таунхаус в 5 минутах от моря в современной урбанизации Gran Alacant

Beds: 3
Baths: 3
96.75 m²
Таунхаусы

€350,000

Современное шале для семьи в престижной урбанизации Bétera

Beds: 5
Baths: 4
350.00 m²
Виллы

€6,500

Современный пентхаус для комфортной жизни в центре Валенсии

Beds: 3
Baths: 2
123.00 m²
Пентхаусы

€2,700

Contact us

admin
View listings

Отправляя форму, я соглашаюсь с Условиями использования

РЕЗУЛЬТАТЫ И КЕЙСЫ

Начать работать с нами →

6 ПРОДАЖ ЗА 1,5 МЕСЯЦА

Мы реализовали 6 объектов за €2,4 млн
за короткий срок благодаря полному циклу сопровождения — от консультаций и показов до юридической проверки, взаимодействия с банками и сделки у нотариуса

РЕЗУЛЬТАТ:

быстрые продажи и прозрачный процесс для девелопера и покупателей

ДИСТАНЦИОННАЯ ПОКУПКА ДЛЯ КЛИЕНТА
ИЗ ФРАНЦИИ

Покупатель оформил сделку почти полностью удалённо.

Мы обеспечили видеопоказы, открытие банковского счёта, подготовку документов и сопровождение получения NIE.

В Испанию клиент прилетал только дважды — на NIE и подписание.

РЕЗУЛЬТАТ:

безопасная и удобная покупка без лишних визитов.

ИНВЕСТОР ИЗ БЕЛЬГИИ:
СДЕЛКА ЗА 14 ДНЕЙ

Инвестор принял решение в течение 2 недель благодаря англоязычному сопровождению и финансовой модели доходности, которую мы подготовили под его цели.

РЕЗУЛЬТАТ:

быстрая, чётко структурированная сделка без задержек.

ПРОДАЖА С ВЫГОДОЙ:
+€35 000 К ЦЕНЕ

Собственник хотел продать быстро, но без потери цены. Мы сделали оценку рынка, подготовили объект (фото/описание), запустили маркетинг и показы и провели переговоры с покупателями.

В итоге удалось зафиксировать сделку по цене выше ожиданий и собрать все документы без стресса для владельца.

РЕЗУЛЬТАТ:

выше цена продажи и сделка в срок “под ключ”.

КОНТАКТЫ

Carrer de Guillem d'Anglesola, 6, escalera B, piso 2, Puerta 5. 46022 València

Позвонить +34 664 02 87 80

Написать нам Telegram WhatsApp

E-mail info@sfero.es

Перейти в каталог

Мы создаём контент, который
помогает принимать правильные решения о недвижимости

Присоединяйтесь:

SFERO Real Estate © 2026

Агентство недвижимости в Валенсии

Члены Ассоциации профессиональных агентов по недвижимости (APIVA)

Miembros / Licencia
RAICV nº 4513

Политика конфиденциальности Правовая информация Политика использования файлов cookie Сделано в viakaizen.es

Remember me Lost your password?

User registration is disabled for demo purpose.

Forgot Password

Please enter your username or email address. You will receive a link to create a new password via email.

Скачать
PDF – презентацию

Имя

Email

Телефон

Я соглашаюсь на

обработку персональных данных

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ
SFERO REAL ESTATE?

Работаем в интересах клиентаПодбираем решение под задачу, а не объект из базы
Легально и безопасноЛицензия RAICV, APIA, страховка до €3 000 000
Эксклюзивы вне рынкаДо 70% объектов недоступны на открытых порталах
Прозрачные расчётыROI, расходы, налоги и сценарии — без обещаний «в среднем»
CRM, отчёты, видео обзорыРаботаем с клиентами по всему миру

Что делаем

Подбор участка с учётом ваших целей
Проверка параметров и ограничений (назначение, застройка, коммуникации)
Аналитика района и инфраструктуры
Подбор архитекторов и строительных компаний (по запросу)
Анализ смет и условий подрядчиков
Сопровождение договоров и ключевых этапов реализации проекта

Юридические услуги

Получение NIE
Проверка объекта
Проверка обременений и задолженностей
Банковские процедуры и сопровождение платежей
Подготовка и проверка договоров (резервация, arras и др.)
Сопровождение сделки у нотариуса
Регистрация собственности
Консультации по налогам при покупке и владении

Почему это важно

Испанское законодательство защищает обе стороны, но содержит множество нюансов, особенно для иностранцев
Мы берём на себя бюрократию и контролируем юридическую чистоту сделки

Что мы делаем

Подбор банка с оптимальными условиями
Проверка исходных данных и предварительная оценка шансов
Подготовка полного пакета документов
Подача заявки и коммуникация с банком
Согласование условий и сроков
Сопровождение до подписания кредитного договора
Ипотека от 3–4% годовых у крупных банков Испании
Работаем с иностранными доходами

Что входит в услугу инвестиционного ремонта

Анализ объекта и целей (аренда / перепродажа / рост доходности)
Рекомендации по перепланировке и улучшению ликвидности
Подготовка концепции ремонта под рынок аренды
Расчёт бюджета и сроков работ
Организация и выполнение ремонта собственной бригадой
Контроль качества на всех этапах
Закупка материалов (по согласованию)
Финальная приёмка объекта

По необходимости

Меблировка и комплектация под аренду
Подготовка объекта к фотосъёмке и сдаче
Адаптация под туристическую или долгосрочную аренду

Что входит в услугу получения ВНЖ Digital Nomad

Анализ вашей ситуации и доходов (страна, тип занятости, формат контракта)
Подбор оптимальной стратегии подачи (через Испанию или консульство)
Проверка соответствия требованиям программы Digital Nomad
Подготовка и проверка полного пакета документов
Коммуникация с адвокатами и миграционными специалистами
Подача документов и сопровождение процесса
Контроль сроков и статусов рассмотрения
Поддержка до получения резиденции

Дополнительно (по запросу)

Помощь с NIE
Открытие банковского счёта
Сопровождение семьи
Консультации по налоговому резидентству

Результат

Легальный статус проживания и работы в Испании без лишнего стресса и ошибок

Что входит

Публикация объявлений на платформах
Настройка динамического ценообразования
Заселение и выселение гостей
Организация уборок и обслуживания
Коммуникация с гостями и работа с отзывами
Финансовая отчётность по объекту
Средняя загрузка до 85% (при корректных условиях объекта и рынка)

Что входит

Поиск надёжных арендаторов
Проверка документов и платёжеспособности
Подготовка и согласование договора аренды
Передача объекта и фиксирование состояния
Контроль состояния и коммуникация с арендаторами
Координация мелкого ремонта и обслуживания (по договорённости)

Что входит в услугу «Инвестиции в недвижимость»

Анализ ваших целей и горизонта инвестирования
Подбор объектов (новостройки, вторичка, квартиры, коммерция, земля)
Расчёт потенциальной доходности и рисков
Рекомендации по стратегии: долгосрочная аренда, краткосрочная аренда, покупка на этапе строительства
Сопровождение сделки и, при необходимости, дальнейшее управление арендой

Что мы делаем

Оценка рыночной стоимости
Хоумстейджинг (визуальное улучшение объекта)
Профессиональные фото, видео, дрон, 3D-тур
Размещение на Idealista, Fotocasa, Habitaclia, порталах и в соцсетях
Работа с нашей базой экспатов и инвесторов
Переговоры, юридическая проверка, сопровождение у нотариуса
Полное ведение сделки от первого контакта до передачи ключей

Ваш результат

Быстрая и безопасная продажа по честной рыночной цене без юридических рисков.

Что входит в услугу «Покупка недвижимости под ключ»

Подбор объектов под ваши цели (ПМЖ / аренда / инвестирование)
Проверка района, ликвидности и перспектив роста
Первичная юридическая проверка (due diligence)
Организация просмотров: личных и дистанционных
Переговоры и сопровождение аванса / резервации
Подготовка документов и согласование условий
Сделка у нотариуса
Постпродажное сопровождение

Для иностранцев

Получение NIE
Открытие счёта в испанском банке
Коммуникация с банками и адвокатами
Переводы и адаптация документов

Записаться на консультацию

Имя

Email

Телефон

Я соглашаюсь на

обработку персональных данных

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ
SFERO REAL ESTATE?

Работаем в интересах клиентаПодбираем решение под задачу, а не объект из базы
Легально и безопасноЛицензия RAICV, APIA, страховка до €3 000 000
Эксклюзивы вне рынкаДо 70% объектов недоступны на открытых порталах
Прозрачные расчётыROI, расходы, налоги и сценарии — без обещаний «в среднем»
CRM, отчёты, видео обзорыРаботаем с клиентами по всему миру