Подбор доходных объектов
Глубокая аналитика рынка помогает находить закрытые предложения: квартиры под сдачу, участки под застройку, объекты под ремонт и новостройки.
Наша главная цель – рост вашего капитала. Команда SFERO разработает персональную инвестиционную стратегию под ваши цели и станет вашим надежным партнером на всех этапах: от выбора стратегии и подбора объектов с высокой доходностью до реновации «под ключ» и управления арендой.
Глубокая аналитика рынка помогает находить закрытые предложения: квартиры под сдачу, участки под застройку, объекты под ремонт и новостройки.
Наши штатные специалисты решают все бюрократические вопросы, помогают с оформлением ипотеки для нерезидентов и юридически защищают ваш капитал на каждом этапе.
Инвестируйте уверенно: мы предоставляем честную аналитику рынка, обоснованные расчеты доходности и четкую стратегию управления вашим активом.
Покупка недооцененной, но ликвидной недвижимости в востребованных локациях – от исторического центра Валенсии до ее престижных пригородов.
Находим объекты с высоким потенциалом роста и выкупаем их с дисконтом к рынку.
В отличие от обычных агентств, которые передают клиентов ненадежным сторонним подрядчикам, SFERO выступает вашим персональным проектным менеджером. Мы берем на себя весь цикл: архитектурную концепцию, согласование лицензий (Licencia de Obra) и строительные работы под ключ.
Прогнозируемый рост капитализации для быстрой и прибыльной перепродажи (флиппинг) либо удержание обновленного актива для получения максимальной арендной доходности.
Решение для инвесторов, ориентированных на премиальное качество, долгосрочный прирост капитала и полностью пассивный формат владения.
Вход по минимальной цене на стадии котлована в активно развивающихся и перспективных районах – до официального старта открытых продаж.
Мы исключаем риски работы с непроверенными девелоперами. Ранний вход обеспечивается через прямое партнерство только с финансово устойчивыми и надежными застройщиками Испании.
Зафиксировав цену на этапе котлована, к моменту сдачи объекта вы получаете ощутимый прирост капитала. Готовый актив можно выгодно реализовать или вывести на арендный рынок.
Комплексный сервис для зарубежных собственников, нацеленных на стабильный пассивный доход без операционной рутины и дистанционного решения бытовых задач.
Мы управляем недвижимостью как полноценным финансовым активом. С учетом регионального законодательства подбираем оптимальную модель монетизации – от высокодоходной краткосрочной до устойчивой корпоративной и долгосрочной аренды.
Мы становимся вашим доверенным представителем на месте. SFERO ведет весь цикл аренды: проводит тщательный отбор арендаторов (экспаты, топ-менеджеры, IT-специалисты), берет на себя обслуживание 24/7, обеспечивает юридическую чистоту и предоставляет регулярную прозрачную отчетность.
Полное спокойствие и сохранность актива. Недвижимость генерирует регулярный денежный поток и поддерживается в безупречном техническом состоянии.
Для дальновидных инвесторов, планирующих девелопмент с нуля, диверсификацию портфеля или сохранение капитала на растущем рынке Испании.
Опираясь на глубокое знание местного рынка и актуальную аналитику, мы находим и выкупаем ликвидные участки в динамично развивающихся районах до того, как развитие инфраструктуры приведет к скачку цен.
Мы берем на себя все правовые аспекты земельного права Испании. До сделки штатные архитекторы и юристы проводят полный Due Diligence: проверяют градостроительные регламенты (PGOU), полезный коэффициент застройки (edificabilidad) и риски согласования разрешений, исключая проблемные участки.
Полный контроль над сроками инвестиции. Вы можете удерживать участок под естественный прирост стоимости (Land Banking) либо запустить собственный проект, выбрав идеальный момент для реализации.
Определяем инвестиционные цели: согласовываем бюджет, допустимый риск-профиль и целевые показатели доходности (ROI).
Через свою закрытую базу находим подходящий объект, а наши юристы проводят комплексный аудит (Due Diligence) и обеспечивают безупречную безопасность сделки.
Наша штатная команда берет на себя весь строительный цикл – от согласования лицензий и проектирования до сдачи объекта под ключ с нуля или после модернизации.
Заселяем проверенных арендаторов для получения стабильного пассивного дохода либо выгодно продаем готовый объект через нашу международную сеть покупателей и инвесторов.