Уютная квартира для жизни или инвестиций в спокойном районе Валенсии – Aldaia

  • €125,000

Обзор

  • Квартиры
  • Тип недвижимости
  • 2
  • Спальни
  • 1
  • Ванная комната
  • 83.00 m²
  • Площадь

Описание

Квартира на продажу в Aldaia (Валенсия)

Уютная и функциональная квартира, расположенная в спокойном жилом районе недалеко от Valencia. Отличный вариант для тех, кто ищет доступное жильё с удобной планировкой, развитой инфраструктурой и хорошей транспортной связью с городом.

Параметры объекта

— Общая площадь: 83 м²

— Этаж: 3 (дом без лифта)

— Спальни: 2

— Ванная комната: 1

— Просторная гостиная-столовая

— Отдельная кухня

Планировка и пространство

Квартира отличается удобной и рациональной планировкой, где каждый квадратный метр используется максимально эффективно:

— светлая гостиная с возможностью зонирования под обеденную и отдых

— отдельная кухня с хорошей вентиляцией и рабочей зоной

— две комфортные спальни, подходящие как для семьи, так и для кабинета или гостевой комнаты

— ванная комната в хорошем состоянии

Большие окна обеспечивают естественное освещение в течение дня, создавая приятную и живую атмосферу в доме.

Локация и инфраструктура

— ул. Pablo Iglesias, Aldaia

— тихий жилой район с семейной атмосферой

— рядом супермаркеты, аптеки, школы и сервисы

— удобный доступ к общественному транспорту

— быстрый выезд в центр Valencia и на основные трассы региона

Преимущества района

Aldaia — это комфортный пригород с развитой инфраструктурой, где можно жить в спокойной обстановке, не теряя связи с городом. Район ценится за:

— доступные цены на недвижимость

— хорошее транспортное сообщение

— спокойную жилую среду

— стабильный спрос на аренду

Цена

— 125.000 €

Инвестиционный потенциал

Квартира подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Благодаря расположению рядом с Valencia и стабильному спросу в регионе, объект может приносить доход и сохранять ликвидность в долгосрочной перспективе.

Детали

Updated on 20 мая, 2026 at 11:44 пп
  • Цена €125,000
  • Площадь объекта 83.00 m²
  • Спальни 2
  • Ванная комната 1
  • Тип недвижимости Квартиры
  • Статус объекта Продажа
  • Город: Valencia
  • Регион / область: València
  • Страна: Испания

    ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ
    SFERO REAL ESTATE?

    • Работаем в интересах клиентаПодбираем решение под задачу, а не объект из базы
    • Легально и безопасноЛицензия RAICV, APIA, страховка до €3 000 000
    • Эксклюзивы вне рынкаДо 70% объектов недоступны на открытых порталах
    • Прозрачные расчётыROI, расходы, налоги и сценарии — без обещаний «в среднем»
    • CRM, отчёты, видео обзорыРаботаем с клиентами по всему миру

    Что делаем

    • Подбор участка с учётом ваших целей
    • Проверка параметров и ограничений (назначение, застройка, коммуникации)
    • Аналитика района и инфраструктуры
    • Подбор архитекторов и строительных компаний (по запросу)
    • Анализ смет и условий подрядчиков
    • Сопровождение договоров и ключевых этапов реализации проекта

    Юридические услуги

    • Получение NIE
    • Проверка объекта
    • Проверка обременений и задолженностей
    • Банковские процедуры и сопровождение платежей
    • Подготовка и проверка договоров (резервация, arras и др.)
    • Сопровождение сделки у нотариуса
    • Регистрация собственности
    • Консультации по налогам при покупке и владении

    Почему это важно

    • Испанское законодательство защищает обе стороны, но содержит множество нюансов, особенно для иностранцев
    • Мы берём на себя бюрократию и контролируем юридическую чистоту сделки

    Что мы делаем

    • Подбор банка с оптимальными условиями
    • Проверка исходных данных и предварительная оценка шансов
    • Подготовка полного пакета документов
    • Подача заявки и коммуникация с банком
    • Согласование условий и сроков
    • Сопровождение до подписания кредитного договора
    • Ипотека от 3–4% годовых у крупных банков Испании
    • Работаем с иностранными доходами

    Что входит в услугу инвестиционного ремонта

    • Анализ объекта и целей (аренда / перепродажа / рост доходности)
    • Рекомендации по перепланировке и улучшению ликвидности
    • Подготовка концепции ремонта под рынок аренды
    • Расчёт бюджета и сроков работ
    • Организация и выполнение ремонта собственной бригадой
    • Контроль качества на всех этапах
    • Закупка материалов (по согласованию)
    • Финальная приёмка объекта

    По необходимости

    • Меблировка и комплектация под аренду
    • Подготовка объекта к фотосъёмке и сдаче
    • Адаптация под туристическую или долгосрочную аренду

    Что входит в услугу получения ВНЖ Digital Nomad

    • Анализ вашей ситуации и доходов (страна, тип занятости, формат контракта)
    • Подбор оптимальной стратегии подачи (через Испанию или консульство)
    • Проверка соответствия требованиям программы Digital Nomad
    • Подготовка и проверка полного пакета документов
    • Коммуникация с адвокатами и миграционными специалистами
    • Подача документов и сопровождение процесса
    • Контроль сроков и статусов рассмотрения
    • Поддержка до получения резиденции

    Дополнительно (по запросу)

    • Помощь с NIE
    • Открытие банковского счёта
    • Сопровождение семьи
    • Консультации по налоговому резидентству

    Результат

    • Легальный статус проживания и работы в Испании без лишнего стресса и ошибок

    Что входит

    • Публикация объявлений на платформах
    • Настройка динамического ценообразования
    • Заселение и выселение гостей
    • Организация уборок и обслуживания
    • Коммуникация с гостями и работа с отзывами
    • Финансовая отчётность по объекту
    • Средняя загрузка до 85% (при корректных условиях объекта и рынка)

    Что входит

    • Поиск надёжных арендаторов
    • Проверка документов и платёжеспособности
    • Подготовка и согласование договора аренды
    • Передача объекта и фиксирование состояния
    • Контроль состояния и коммуникация с арендаторами
    • Координация мелкого ремонта и обслуживания (по договорённости)

    Что входит в услугу «Инвестиции в недвижимость»

    • Анализ ваших целей и горизонта инвестирования
    • Подбор объектов (новостройки, вторичка, квартиры, коммерция, земля)
    • Расчёт потенциальной доходности и рисков
    • Рекомендации по стратегии: долгосрочная аренда, краткосрочная аренда, покупка на этапе строительства
    • Сопровождение сделки и, при необходимости, дальнейшее управление арендой

    Что мы делаем

    • Оценка рыночной стоимости
    • Хоумстейджинг (визуальное улучшение объекта)
    • Профессиональные фото, видео, дрон, 3D-тур
    • Размещение на Idealista, Fotocasa, Habitaclia, порталах и в соцсетях
    • Работа с нашей базой экспатов и инвесторов
    • Переговоры, юридическая проверка, сопровождение у нотариуса
    • Полное ведение сделки от первого контакта до передачи ключей

    Ваш результат

    Быстрая и безопасная продажа по честной рыночной цене без юридических рисков.

    Что входит в услугу «Покупка недвижимости под ключ»

    • Подбор объектов под ваши цели (ПМЖ / аренда / инвестирование)
    • Проверка района, ликвидности и перспектив роста
    • Первичная юридическая проверка (due diligence)
    • Организация просмотров: личных и дистанционных
    • Переговоры и сопровождение аванса / резервации
    • Подготовка документов и согласование условий
    • Сделка у нотариуса
    • Постпродажное сопровождение

    Для иностранцев

    • Получение NIE
    • Открытие счёта в испанском банке
    • Коммуникация с банками и адвокатами
    • Переводы и адаптация документов

      ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ
      SFERO REAL ESTATE?

      • Работаем в интересах клиентаПодбираем решение под задачу, а не объект из базы
      • Легально и безопасноЛицензия RAICV, APIA, страховка до €3 000 000
      • Эксклюзивы вне рынкаДо 70% объектов недоступны на открытых порталах
      • Прозрачные расчётыROI, расходы, налоги и сценарии — без обещаний «в среднем»
      • CRM, отчёты, видео обзорыРаботаем с клиентами по всему миру