Просторий дуплекс для проживання у престижній урбанізації Santa Bárbara в Rocafort

  • €895,000

Огляд

  • Дуплекси
  • Тип нерухомості
  • 5
  • Спальні
  • 4
  • Ванні кімнати
  • 280.00 m²
  • Площа

Опис

Дуплекс у Rocafort, урбанізація Santa Bárbara

Просторий і повністю оновлений дуплекс в одній з найпрестижніших і найбезпечніших урбанізацій поруч із Valencia — Santa Bárbara. Це сучасний сімейний будинок із функціональним плануванням, великою кількістю простору та високим рівнем приватності.

Об’єкт ідеально підходить для комфортного постійного проживання сім’ї, яка цінує тишу, безпеку та водночас хоче залишатися за кілька хвилин від міста.

Параметри об’єкта:

— 2 рівні

— Площа: 280 м²

— 5 спалень

— 4 ванні кімнати

— 2-й поверх (будівля з ліфтом)

— 2 паркомісця

— Комора

— Повна реновація 3 роки тому

Комфорт і планування:

— Велика вітальня-їдальня з природним освітленням

— Чітке розділення денної та нічної зон

— Просторі спальні для всієї родини

— Сучасна кухня, повністю обладнана технікою

— Великі вікна та хороша інсоляція

— Кондиціонування повітря

Життя в цьому будинку:

Будинок створений для спокійного сімейного ритму:

— ранок із природним світлом і тишею

— комфортний простір для роботи та відпочинку

— приватні спальні для кожного члена родини

— спільні зони для зустрічей і сімейних вечорів

Локація:

Rocafort, урбанізація Santa Bárbara — одна з найпрестижніших житлових зон поруч із Valencia.

— тиха та охоронювана територія

— поруч міжнародні школи

— зелені зони та маршрути для прогулянок

— швидкий доступ до центру міста та інфраструктури

— високий рівень безпеки та приватності

Переваги:

— повністю готовий до проживання

— престижна локація

— просторий формат, рідкісний для ринку

— висока ліквідність нерухомості

— ідеальний для сімейного проживання

Ціна:

— Продаж: 895.000 €

— Оренда: 4.500 €/міс

— Оренда з правом викупу з розстрочкою на 12–18 місяців

Деталі

Updated on 25 Квітня, 2026 at 11:21 pm
  • Ціна €895,000
  • Площа об'єкта 280.00 m²
  • Спальні 5
  • Ванні кімнати 4
  • Гаражі 2
  • Тип нерухомості Дуплекси
  • Статус нерухомості Продаж

Адреса

Open on Google Maps
  • Місто: Rocafort
  • Регіон / область: València
  • Країна: Іспанія

    ЧОМУ ОБИРАЮТЬ
    SFERO REAL ESTATE?

    • Ми діємо в інтересах клієнтаПідбираємо рішення під вашу ціль — а не просто об’єкт із бази
    • Юридично безпечноЛіцензії RAICV & APIVA, страхування до €3,000,000
    • Ексклюзивні об’єкти off-marketДо 70% пропозицій відсутні на публічних порталах
    • Прозорі розрахункиROI, витрати, податки та сценарії — без «середніх» обіцянок
    • CRM, звіти, відеотуриПрацюємо з клієнтами по всьому світу

    ЩО МИ РОБИМО

    • Підбір земельної ділянки відповідно до ваших цілей
    • Перевірка параметрів та обмежень (зонування, можливість забудови, комунікації)
    • Аналіз району та інфраструктури
    • Підбір архітекторів і будівельних компаній (за запитом)
    • Перевірка бюджетів і умов підрядників
    • Супровід договорів і ключових етапів проєкту

    Юридичні послуги

    • Оформлення NIE
    • Юридична перевірка нерухомості
    • Перевірка обтяжень, заборгованостей і зобов’язань
    • Банківські процедури та супровід платежів
    • Підготовка та перевірка договорів (резервація, arras тощо)
    • Супровід угоди у нотаріуса
    • Реєстрація права власності
    • Податкові консультації щодо купівлі та володіння

    Чому це важливо

    • Іспанське законодавство захищає обидві сторони, але має багато нюансів — особливо для іноземців
    • Ми беремо на себе бюрократію та забезпечуємо юридичну чистоту угоди

    ЩО МИ РОБИМО

    • Підбір банку з найкращими умовами
    • Аналіз ваших даних і попередня оцінка можливості отримання іпотеки
    • Підготовка повного пакета документів
    • Подача заявки та комунікація з банком
    • Узгодження умов і термінів
    • Супровід до підписання кредитного договору
    • Іпотека від 3–4% річних у провідних банках Іспанії
    • Працюємо з іноземними доходами

    ЩО ВХОДИТЬ У ПОСЛУГУ ІНВЕСТИЦІЙНОГО РЕМОНТУ

    • Оцінка об’єкта та цілей (оренда / перепродаж / збільшення прибутковості)
    • Рекомендації щодо перепланування та підвищення ліквідності
    • Концепція ремонту з урахуванням ринку оренди
    • Розрахунок бюджету та термінів
    • Планування та виконання ремонту нашою командою
    • Контроль якості на кожному етапі
    • Закупівля матеріалів (за погодженням)
    • Фінальна здача об’єкта

    ЗА ПОТРЕБИ

    • Меблювання та повна підготовка під оренду
    • Підготовка об’єкта до фотозйомки та розміщення
    • Адаптація під короткострокову або довгострокову оренду

    ЩО ВХОДИТЬ У ПОСЛУГУ ОФОРМЛЕННЯ РЕЗИДЕНЦІЇ DIGITAL NOMAD

    • Аналіз вашої ситуації та доходу (країна, тип зайнятості, формат контракту)
    • Вибір оптимальної стратегії подачі (в Іспанії або через консульство)
    • Перевірка відповідності вимогам програми Digital Nomad
    • Підготовка та перевірка повного пакета документів
    • Взаємодія з юристами та імміграційними спеціалістами
    • Подача заявки та супровід на всіх етапах процесу
    • Контроль строків і статусу розгляду
    • Супровід до отримання резиденції

    ДОДАТКОВО (ЗА ЗАПИТОМ)

    • Допомога з отриманням NIE
    • Відкриття банківського рахунку в Іспанії
    • Супровід для сім’ї / подача для утриманців
    • Податкові консультації щодо резидентства

    РЕЗУЛЬТАТ

    • Легальний статус для життя та роботи в Іспанії без зайвого стресу та помилок

    ЩО ВХОДИТЬ

    • Розміщення об’єкта на платформах оренди
    • Налаштування динамічного ціноутворення
    • Заселення та виселення гостей
    • Організація прибирання та обслуговування
    • Комунікація з гостями та управління відгуками
    • Фінансова звітність по об’єкту
    • Середня заповнюваність — до 85% (за відповідних умов об’єкта та попиту на ринку)

    ЩО ВХОДИТЬ

    • Пошук надійних орендарів
    • Перевірка документів і фінансової спроможності
    • Підготовка та узгодження договору оренди
    • Передача об’єкта та фіксація його стану
    • Постійний контроль і комунікація з орендарями
    • Координація дрібних ремонтів і обслуговування (за домовленістю)

    ЩО ВХОДИТЬ У ПОСЛУГУ ІНВЕСТИЦІЙ У НЕРУХОМІСТЬ

    • Аналіз цілей і горизонту інвестування
    • Підбір об’єктів (новобудови, вторинний ринок, апартаменти, комерційна нерухомість, земля)
    • Розрахунок потенційної прибутковості та ризиків
    • Рекомендації щодо стратегії: довгострокова оренда, короткострокова оренда, купівля на етапі будівництва
    • Супровід угоди та подальшої здачі в оренду (за потреби)

    ЩО МИ РОБИМО

    • Оцінка ринкової вартості
    • Хоумстейджинг (візуальне покращення об’єкта)
    • Професійні фото, відео, зйомка з дрона, 3D-тур
    • Розміщення на Idealista, Fotocasa, Habitaclia, інших порталах і в соціальних мережах
    • Робота з нашою базою експатів та інвесторів
    • Переговори, юридична перевірка та супровід у нотаріуса
    • Повне ведення угоди — від першого контакту до передачі ключів

    ВАШ РЕЗУЛЬТАТ

    Швидкий і безпечний продаж за справедливою ринковою ціною без юридичних ризиків.

    ЩО ВХОДИТЬ У ПОСЛУГУ «КУПІВЛЯ НЕРУХОМОСТІ ПІД КЛЮЧ»

    • Підбір об’єкта відповідно до ваших цілей (для проживання / оренди / інвестицій)
    • Оцінка району, ліквідності та потенціалу зростання
    • Первинна юридична перевірка (due diligence)
    • Організація переглядів: особисто та онлайн
    • Переговори та супровід внесення депозиту / бронювання
    • Підготовка документів та узгодження умов
    • Оформлення угоди у нотаріуса
    • Післяпродажний супровід

    ДЛЯ ІНОЗЕМЦІВ

    • Оформлення NIE
    • Відкриття банківського рахунку в Іспанії
    • Комунікація з банками та юристами
    • Переклад та адаптація документів

      ЧОМУ ОБИРАЮТЬ
      SFERO REAL ESTATE?

      • Ми діємо в інтересах клієнтаПідбираємо рішення під вашу мету — а не просто варіант із бази
      • Юридична безпекаЛіцензії RAICV та APIA, страхування до €3,000,000
      • Ексклюзивні об’єкти off-marketДо 70% об’єктів не представлені на відкритих порталах
      • Прозорі розрахункиROI, витрати, податки та сценарії — без «середніх» обіцянок
      • CRM, звіти, відеотуриПрацюємо з клієнтами по всьому світу