Длинные разборы вместо коротких новостей: сколько стоит владение, что говорит закон, куда идут цены. Под каждым утверждением ссылка на первоисточник – официальный вестник, реестр, статистику министерства.
Покупка и расходы
Ипотека в Испании для нерезидента 2026: ставки, сколько дает банк и как получить
Ипотека в Испании для нерезидента в 2026 году: кредит до 60–70% стоимости жилья, Euribor за сентябрь 3,247%. Условия банков, сроки, кто платит расходы, шаги.
Риски и право
Налог на недвижимость в Испании для нерезидентов 2026: modelo 210, расчет и сроки
Налог на недвижимость в Испании для нерезидентов 2026: 2% или 1,1% кадастровой стоимости, ставка 19% или 24%, modelo 210 за 2025 год до 31 декабря.
Покупка и расходы
Как проверить квартиру в Испании перед покупкой: nota simple, чужие долги и законность постройки (2026)
Проверка квартиры перед покупкой в Испании 2026: nota simple за 9,02 € плюс налог, долги сообществу и по IBI, ипотека продавца, законность постройки, побережье.
Покупка и расходы
Расходы на покупку недвижимости в Испании 2026: смета для Валенсии и Коста-Бланки
Расходы на покупку недвижимости в Испании 2026: около 10 % на вторичку, 11–12 % на новостройку. ITP снижен до 9 %: Валенсия и Коста-Бланка. Смета на 200 000 €.
ВНЖ и переезд
Образование в Испании для иностранцев: международные школы Валенсии, цены 2026/2027 и поступление
Образование в Испании для иностранцев: цены международных школ Валенсии и Коста-Бланки на 2026/2027, языковые зоны и когда открывается прием.
Риски и право
Окупасы в Испании 2026: закон, реальные сроки выселения и защита собственника
Окупасы в Испании 2026: реальные сроки выселения после реформы, решение Верховного суда о свете и воде, сколько стоит защита. Данные МВД Испании.
Рынок и цены
Цены на недвижимость в Испании 2026: сколько стоит метр в Валенсии и на Коста-Бланке
Цены на недвижимость в Испании 2026: официальная статистика трех провинций, медианы каталога из 161 объекта и реальный разрыв между объявлением и сделкой.
Риски и право
Продажа недвижимости в Испании нерезидентом 2026: налог 19 %, удержание 3 % и plusvalía
Продажа недвижимости в Испании нерезидентом в 2026 году: покупатель удерживает 3 %, налог на прирост 19 %, а не 24 %, и два способа расчета plusvalía.
ВНЖ и переезд
Временная защита в Испании 2026: продление до 2028, права и переход на ВНЖ
Временная защита в Испании 2026: продлена до 4 марта 2028 года, а время под защитой теперь засчитывают в срок для ВНЖ. Права, карта TIE, arraigo.
