Продажа Вторичное жилье Дом

Элегантная вилла для комфортной жизни с видом на горы в Кальпе

Характеристики
Площадь
362 м²
Спальни
5
Санузлы
4
Тип
Дом
Энергосертификат
В процессе получения
Об объекте

Элегантная классическая вилла с гостевыми апартаментами и wellness-зоной в Calpe. Просторная вилла в тихом и престижном районе Ortenbach сочетает комфорт, приватность и отличную локацию всего в нескольких минутах от центра города и пляжей побережья Costa Blanca. Дом идеально подходит для постоянного проживания, отдыха или приема гостей.

Основные характеристики

  • 5 спален
  • 4 ванные комнаты
  • 362 м² построенной площади
  • Участок 1.000 м²
  • 2 уровня
  • Полностью меблирована
  • Отличное состояние

Планировка. Главный этаж:

  • Светлая застекленная терраса
  • 4 спальни
  • 3 ванные комнаты
  • Просторная гостиная с камином
  • Современная кухня open space. Нижний этаж:
  • Гостевые апартаменты с отдельным входом
  • Спальня, ванная, кухня и гостиная
  • Дополнительный салон с бильярдной зоной
  • Застекленная терраса

Wellness и отдых

  • Частная wellness-зона с сауной
  • Lounge-зона для отдыха
  • Большой бассейн 10,5 × 5 м
  • Открытая душевая зона
  • Просторные террасы для отдыха

Экстерьер

  • Ухоженный сад с фруктовыми деревьями
  • Южная ориентация (максимум солнца)
  • Виды на горы и Peñón de Ifach
  • Парковка
  • Зоны отдыха на свежем воздухе

Оснащение

  • Солнечная электростанция 10 к. Вт
  • Кондиционирование (тепло/холод)
  • Камины на обоих уровнях
  • Встроенные шкафы
  • Прачечная и кладовая

Локация

  • Тихий жилой район Ortenbach
  • 5–7 минут до центра Calpe
  • Рядом пляжи и вся инфраструктура
  • Удобный доступ к дорогам побережья Costa Blanca

Цена: – 795.000 €

Вилла сочетает классическую архитектуру, современное оснащение и высокий уровень приватности – идеальный вариант для жизни у моря или инвестиции.

Что входит

Полное сопровождение: от первого просмотра до получения ключей

  • Юридическая проверка истории объекта, обременений и залогов
  • Получение NIE и открытие банковского счета
  • Расчет и уплата налогов: ITP / IVA / Plusvalía
  • Подписание у нотариуса и регистрация в Registro de la Propiedad
  • Переоформление коммунальных услуг и страхование
Расположение

Что рядом

Коста-Бланка · Кальпе · Примерный район

Сколько это стоит на самом деле

Налоги, расходы сделки и содержание, с поправкой на страну, где вы платите налоги

Где вы налоговый резидент
От этого зависит и сколько даст банк, и ставка налога: 19 % против 24 %

Расчет ориентировочный и не заменяет налоговую консультацию. Ставки Comunitat Valenciana действуют с 1 июня 2026, проверены 21 сентября 2026. ITP и AJD считаются от цены объекта; если кадастровая референсная стоимость (valor de referencia catastral) выше, налоговая возьмет ее. В отдельных сделках, где продавец отказывается от освобождения от НДС (renuncia a la exención de IVA), вместо ITP платятся НДС и AJD 2 %. Банк выдает долю от меньшего из двух чисел, цены и собственной оценки объекта; оценку мы знать не можем и считаем от цены.

Хотите знать точно, дадут ли вам ипотеку?

Разберем ваш случай: доход, страну, валюту, в каком банке шансы выше. И дадим прямой ответ, а не диапазон. Бесплатно и ни к чему вас не обязывает.

Информация об обработке данных

Отправляя эту форму, вы подтверждаете, что вам исполнилось 14 лет, и понимаете, что ваши данные будут обработаны для выполнения вашего запроса в соответствии с Политикой конфиденциальности.

Ответственный за обработку данных: SFERO REAL ESTATE S.L.

Цель: ответить на ваш запрос и, при наличии вашего согласия, направлять маркетинговые сообщения.

Правовое основание: ст. 6(1)(b) GDPR и, в соответствующих случаях, ст. 6(1)(a) GDPR.

Подробная информация об обработке ваших персональных данных доступна в нашей Политике конфиденциальности.

Похожие объекты

Три объекта, с которыми
наши клиенты сравнивают этот

Все объекты