Характеристики

Площадь

–

Спальни

Санузлы

Тип

Квартира

Об объекте

Современный жилой комплекс VIVE GINKGO в исторической части Godella. Проект ориентирован на комфорт, энергоэффективность и высокое качество жизни с быстрым доступом к Валенсии.

О проекте

Жилой комплекс в спокойном зеленом районе с удобным сообщением с городом.
~12 минут до центра Валенсии
~4 минуты пешком до хуэрты
Проект в стадии строительства

Характеристики жилья

Квартиры с 1–4 спальнями
Террасы и двухуровневые пентхаусы
Продуманные функциональные планировки
Высокий уровень энергоэффективности
Современные строительные и инженерные решения

Общие зоны и сервисы

Фитнес-зал
Водная зона с видом на зеленые насаждения
Sala Ginkgo – пространство для работы и отдыха
Rooftop-терраса
Закрытые зоны общего пользования для резидентов

Преимущества локации

Исторический центр Godella
Метро с прямым сообщением с Valencia
Магазины, рынки, школы и сервисы рядом
Тихий, зеленый и престижный район

Цена от 220 000 € (гараж включен)

Что входит

Полное сопровождение: от первого просмотра до получения ключей

Юридическая проверка истории объекта, обременений и залогов
Получение NIE и открытие банковского счета
Расчет и уплата налогов: ITP / IVA / Plusvalía
Подписание у нотариуса и регистрация в Registro de la Propiedad
Переоформление коммунальных услуг и страхование

Сколько это стоит на самом деле

Налоги, расходы сделки и содержание, с поправкой на страну, где вы платите налоги

Для чего покупаете

Для основного жилья гербовый сбор 0,1 % вместо 1,4 %, если въедете в течение года и будете жить там постоянно

Где вы налоговый резидент

От этого зависит и сколько даст банк, и ставка налога: 19 % против 24 %

Сбережения, € Банк дает, % Срок, лет Ставка, % Чистый доход, € в месяц Платежи по другим кредитам, € в месяц Ожидаемая аренда, € в месяц Кадастровая стоимость, € Точная цифра стоит в квитанции IBI. Пока считаем оценкой

Расчет ориентировочный и не заменяет налоговую консультацию. Ставки Comunitat Valenciana действуют с 1 июня 2026, проверены 21 сентября 2026. ITP и AJD считаются от цены объекта; если кадастровая референсная стоимость (valor de referencia catastral) выше, налоговая возьмет ее. В отдельных сделках, где продавец отказывается от освобождения от НДС (renuncia a la exención de IVA), вместо ITP платятся НДС и AJD 2 %. Банк выдает долю от меньшего из двух чисел, цены и собственной оценки объекта; оценку мы знать не можем и считаем от цены.

Хотите знать точно, дадут ли вам ипотеку?

Разберем ваш случай: доход, страну, валюту, в каком банке шансы выше. И дадим прямой ответ, а не диапазон. Бесплатно и ни к чему вас не обязывает.

Имя Почта или телефон Что важно учесть в вашем случае

Принимаю Политику конфиденциальности * Даю согласие на обработку моих данных для получения новостей и коммерческой информации от SFERO.

Современный жилой комплекс VIVE GINKGO в исторической части Godella

Полное сопровождение: от первого просмотра до получения ключей

Сколько это стоит на самом деле

Три объекта, с которыми
наши клиенты сравнивают этот

Современные квартиры в уютном и зеленом районе рядом с Валенсией

Квартиры и пентхаусы для комфортной жизни в современном жилом комплексе в паре минут от Валенсии

Современная квартира для жизни в новом доме в зеленой урбанизации La Cañada

Современный жилой комплекс VIVE GINKGO в исторической части Godella

Полное сопровождение: от первого просмотра до получения ключей

Сколько это стоит на самом деле

Три объекта, с которыминаши клиенты сравнивают этот

Современные квартиры в уютном и зеленом районе рядом с Валенсией

Квартиры и пентхаусы для комфортной жизни в современном жилом комплексе в паре минут от Валенсии

Современная квартира для жизни в новом доме в зеленой урбанизации La Cañada

Три объекта, с которыми
наши клиенты сравнивают этот