Продажа Новостройка Квартира

Квартиры и пентхаусы для комфортной жизни в новом жилом комплексе в Valencia

Характеристики
Площадь
58 м²
Спальни
2
Санузлы
2
Тип
Квартира
Энергосертификат
В процессе получения
О городе

Manises

Безопасность
34,3
преступлений на 1000 жителей в год
Среднее по Испании 40,5
Иностранцы
14,6 % жителей Чаще всего Колумбия
Средний возраст
43,4лет
до 16 14,4 %16–64 66,9 %65+ 18,7 %
Доход семьи
35 213 €
в год, в среднем
Среднее по Испании 40 605 €
−13 % к среднему по Испании
Подробнее о городе Manises Источники: INE, МВД Испании
Об объекте

Новый жилой комплекс в Манисесе (Валенсия)Представляем современный жилой комплекс в одном из самых удобных пригородов Валенсии. Проект сочетает комфорт, отличную транспортную доступность и продуманную инфраструктуру, что делает его привлекательным как для собственного проживания, так и для инвестиций.

Цена – от 280.000€

Основные характеристики

  • Квартиры с 2 и 3 спальнями
  • Эксклюзивные пентхаусы
  • Современная архитектура и качественные материалы

Оборудование комплекса

  • 2 джакузи на крыше
  • Зона барбекю
  • Солярий с шезлонгами
  • Лаунж-пространство для отдыха на крыше

Преимущества

  • Современный жилой комплекс
  • Парковочное место в подземном гараже включено в стоимость
  • Отличный вариант для жизни и инвестиций

Локация

  • Манисес, между улицами Las Rosas и Vicente Calatrava
  • 5–7 минут до аэропорта Валенсии
  • 20–25 минут до центра Валенсии (15–20 минут на автомобиле без пробок)
  • Метро Roses в пешей доступности
  • Рядом супермаркеты Mercadona, Lidl, Consum, Masymas и DIA
  • Поблизости школы, лицеи и детские сады
  • До Universitat de València и Universitat Politècnica de València – 25–35 минут
Что входит

Полное сопровождение: от первого просмотра до получения ключей

  • Юридическая проверка истории объекта, обременений и залогов
  • Получение NIE и открытие банковского счета
  • Расчет и уплата налогов: ITP / IVA / Plusvalía
  • Подписание у нотариуса и регистрация в Registro de la Propiedad
  • Переоформление коммунальных услуг и страхование
Расположение

Что рядом

Пригороды Валенсии · Manises · Примерный район

Сколько это стоит на самом деле

Налоги, расходы сделки и содержание, с поправкой на страну, где вы платите налоги

Для чего покупаете
Для основного жилья гербовый сбор 0,1 % вместо 1,4 %, если въедете в течение года и будете жить там постоянно
Где вы налоговый резидент
От этого зависит и сколько даст банк, и ставка налога: 19 % против 24 %

Расчет ориентировочный и не заменяет налоговую консультацию. Ставки Comunitat Valenciana действуют с 1 июня 2026, проверены 21 сентября 2026. ITP и AJD считаются от цены объекта; если кадастровая референсная стоимость (valor de referencia catastral) выше, налоговая возьмет ее. В отдельных сделках, где продавец отказывается от освобождения от НДС (renuncia a la exención de IVA), вместо ITP платятся НДС и AJD 2 %. Банк выдает долю от меньшего из двух чисел, цены и собственной оценки объекта; оценку мы знать не можем и считаем от цены.

Хотите знать точно, дадут ли вам ипотеку?

Разберем ваш случай: доход, страну, валюту, в каком банке шансы выше. И дадим прямой ответ, а не диапазон. Бесплатно и ни к чему вас не обязывает.

Информация об обработке данных

Отправляя эту форму, вы подтверждаете, что вам исполнилось 14 лет, и понимаете, что ваши данные будут обработаны для выполнения вашего запроса в соответствии с Политикой конфиденциальности.

Ответственный за обработку данных: SFERO REAL ESTATE S.L.

Цель: ответить на ваш запрос и, при наличии вашего согласия, направлять маркетинговые сообщения.

Правовое основание: ст. 6(1)(b) GDPR и, в соответствующих случаях, ст. 6(1)(a) GDPR.

Подробная информация об обработке ваших персональных данных доступна в нашей Политике конфиденциальности.

Похожие объекты

Три объекта, с которыми
наши клиенты сравнивают этот

Все объекты