Продажа Новостройка Квартира

Уютная квартира для жизни в новом жилом комплексе в Патерне

Характеристики
Площадь
51 м²
Спальни
1
Санузлы
1
Тип
Квартира
Об объекте

В продаже квартира в современном жилом комплексе Paterna Residencial

Локация: C. del Santíssim Crist de la Fe

Современная квартира в новом жилом комплексе, расположенном в одном из самых удобных районов Патерны. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиции благодаря современным удобствам, хорошей транспортной доступности и близости к Валенсии.

Основные характеристики

  • 1 спальня
  • 1 ванная комната
  • Светлая гостиная
  • Терраса
  • Кондиционер
  • 4-й этаж с лифтом
  • Современная планировка
  • Отличное состояние
  • Прекрасный вариант для пары

Инфраструктура комплекса

  • Тренажерный зал
  • Парковка для велосипедов
  • Гараж
  • Трастеро (кладовое помещение)
  • Лифт
  • Современные общие зоны

Район

  • Удобное расположение в Патерне
  • Рядом супермаркеты, магазины и рестораны
  • Хорошее сообщение с центром Валенсии
  • Близость к бизнес-паркам и университетским зонам
  • Вся необходимая инфраструктура в пешей доступности

Цена – 181.000 €

Идеальный вариант для одного человека, пары или инвестора, который ищет современную недвижимость с высокой ликвидностью рядом с Валенсией.

Что входит

Полное сопровождение: от первого просмотра до получения ключей

  • Юридическая проверка истории объекта, обременений и залогов
  • Получение NIE и открытие банковского счета
  • Расчет и уплата налогов: ITP / IVA / Plusvalía
  • Подписание у нотариуса и регистрация в Registro de la Propiedad
  • Переоформление коммунальных услуг и страхование
Расположение

Что рядом

Пригороды Валенсии · Патерна · Примерный район

Сколько это стоит на самом деле

Налоги, расходы сделки и содержание, с поправкой на страну, где вы платите налоги

Для чего покупаете
Для основного жилья гербовый сбор 0,1 % вместо 1,4 %, если въедете в течение года и будете жить там постоянно
Где вы налоговый резидент
От этого зависит и сколько даст банк, и ставка налога: 19 % против 24 %

Расчет ориентировочный и не заменяет налоговую консультацию. Ставки Comunitat Valenciana действуют с 1 июня 2026, проверены 21 сентября 2026. ITP и AJD считаются от цены объекта; если кадастровая референсная стоимость (valor de referencia catastral) выше, налоговая возьмет ее. В отдельных сделках, где продавец отказывается от освобождения от НДС (renuncia a la exención de IVA), вместо ITP платятся НДС и AJD 2 %. Банк выдает долю от меньшего из двух чисел, цены и собственной оценки объекта; оценку мы знать не можем и считаем от цены.

Хотите знать точно, дадут ли вам ипотеку?

Разберем ваш случай: доход, страну, валюту, в каком банке шансы выше. И дадим прямой ответ, а не диапазон. Бесплатно и ни к чему вас не обязывает.

Информация об обработке данных

Отправляя эту форму, вы подтверждаете, что вам исполнилось 14 лет, и понимаете, что ваши данные будут обработаны для выполнения вашего запроса в соответствии с Политикой конфиденциальности.

Ответственный за обработку данных: SFERO REAL ESTATE S.L.

Цель: ответить на ваш запрос и, при наличии вашего согласия, направлять маркетинговые сообщения.

Правовое основание: ст. 6(1)(b) GDPR и, в соответствующих случаях, ст. 6(1)(a) GDPR.

Подробная информация об обработке ваших персональных данных доступна в нашей Политике конфиденциальности.

Похожие объекты

Три объекта, с которыми
наши клиенты сравнивают этот

Все объекты