Крупный инвестиционный комплекс : отель 3★ + АЗС + сервис + парковка для грузовиков | Valencia - Sagunto

Инвестиционный комплекс: отель 3★ + АЗС + сервис + парковка для грузовиков | Valencia - Sagunto. Уникальный коммерческий комплекс общей площадью 13.662 м², объединяющий действующую инфраструктуру для гостиничного, придорожного и логистического бизнеса. Объект расположен рядом с трассой V-23 и включает отель категории 3★, автозаправочную станцию, сервисную инфраструктуру и отдельную охраняемую парковку для грузового транспорта. Главная инвестиционная особенность объекта – наличие крупной операторской компании, готовой рассмотреть договор аренды сроком на 30 лет с предоплатой аренды за первые 10 лет. Это позволяет рассматривать комплекс как долгосрочный инвестиционный актив с заранее сформированной моделью денежного потока.

Цена – 7.500.000 €

Отель 3★

• Площадь – 3.259 м²
• Общая построенная площадь – 6.079 м²
• 74 номера
• 4 уровня
• Ресепшн
• Кафетерий
• Ресторан
• Банкетный зал
• Открытый бассейн
• Зона барбекю
• Терраса и сад для проведения мероприятий
• 3 пассажирских лифта
• 1 грузовой лифт
• Основная, служебная и аварийная лестницы

АЗС и сервисная зона

Отдельная коммерческая зона площадью 2.400 м², предназначенная для обслуживания автомобильного потока.

• Магазин 24 часа
• Офисные помещения для персонала
• Санузлы
• Складские помещения
• Парковочная зона
• 6 топливных колонок
• 4 резервуара по 40.000 литров

Парковка для грузового транспорта

• Площадь – 6.797 м²
• Прямой доступ к автозаправочной станции
• Полностью огороженная территория
• Круглосуточное видеонаблюдение
• Подходит для организации специализированной стоянки и обслуживания грузового транспорта

Общая инфраструктура

• Общая площадь комплекса – 13.662 м²
• Дополнительный склад – 1.204 м²
• Парковочные зоны
• Озелененные территории
• Несколько функциональных направлений бизнеса в рамках одного объекта

Инвестиционный потенциал. Ключевым преимуществом предложения является возможность заключения долгосрочного договора с потенциальным оператором на 30 лет, включая предоплату за первые 10 лет аренды. Расположение рядом с трассой V-23 обеспечивает объекту доступ к автомобильному и грузовому трафику, а сочетание гостиницы, АЗС, сервиса и логистической инфраструктуры позволяет диверсифицировать источники дохода. Комплекс может представлять интерес для инвестиционных фондов, гостиничных и топливных операторов, девелоперов, логистических компаний и частных инвесторов, рассматривающих крупный коммерческий актив в регионе Валенсии.

Основные преимущества

• Потенциальный арендатор на срок до 30 лет
• Возможность предоплаты аренды за первые 10 лет
• Отель на 74 номера
• Собственная АЗС и сервисная инфраструктура
• Крупная охраняемая парковка для грузовиков
• Дополнительные складские площади
• Расположение рядом с трассой V-23
• Совмещение гостиничного, топливного и логистического направлений
• Общая площадь комплекса 13.662 м²

Локация – Ctra. V-23, Sagunto