Продажа Вторичное жилье Квартира

Люксовый пентхаус с двумя частными террасами в районе Camins al Grau, Валенсия

Валенсия
Характеристики
Площадь
178 м²
Спальни
3
Санузлы
3
Тип
Квартира
Об объекте

Пентхаус в Valencia

Район Camins al Grau. Просторный пентхаус с двумя частными террасами в одном из самых востребованных районов Valencia – Camins al Grau. Объект сочетает приватность, функциональную планировку и высокий уровень оснащения, создавая комфортное пространство для жизни в городе. Благодаря большим террасам и продуманной организации пространства, квартира подходит для тех, кто ценит открытые зоны, свет и возможность жить в формате «дом в городе».

Параметры объекта

  • Площадь: 178 м² (125 м² полезных)
  • 3 спальни
  • 3 ванные комнаты
  • 5-й этаж (с лифтом)
  • 2 частные террасы
  • Парковочное место
  • Встроенные шкафы
  • Индивидуальное газовое отопление
  • Адаптированный доступ
  • Вторичное жилье в отличном состоянии

Оснащение и планировка

  • Просторная гостиная с открытой кухней
  • Кухня с техникой последнего поколения
  • Master-спальня с ванной en suite
  • Терраса с зоной отдыха, барбекю и dining-зоной
  • Отдельная терраса-прачечная
  • Канальная система кондиционирования
  • Индивидуальная столярка на заказ
  • Бронированные двери и усиленные стеклопакеты
  • Полная система сигнализации

Про жизнь в этом пентхаусе

  • утро с естественным светом и выходом на террасу
  • простор для семейных ужинов и встреч с друзьями
  • приватные зоны отдыха без ощущения квартиры
  • гибкое пространство для работы и жизни

Локация. Camins al Grau

  • один из самых динамичных и удобных районов Valencia.
  • рядом Jardín del Turia
  • недалеко Sporting Club de Tenis Valencia
  • быстрый доступ к центру города и пляжу
  • школы, рынок, магазины и сервисы в пешей доступности

Инвестиционный потенциал

  • высокий спрос на премиальные пентхаусы
  • ограниченное предложение в районе
  • отличная ликвидность
  • устойчивый рост стоимости недвижимости в зоне Camins al Grau

Цена – 790.000 €Идеальный вариант для тех, кто хочет жить в просторном пентхаусе с террасами в одном из самых удобных районов Valencia.

Что входит

Полное сопровождение: от первого просмотра до получения ключей

  • Юридическая проверка истории объекта, обременений и залогов
  • Получение NIE и открытие банковского счета
  • Расчет и уплата налогов: ITP / IVA / Plusvalía
  • Подписание у нотариуса и регистрация в Registro de la Propiedad
  • Переоформление коммунальных услуг и страхование
Расположение

Что рядом

Валенсия · Примерный район

Сколько это стоит на самом деле

Налоги, расходы сделки и содержание, с поправкой на страну, где вы платите налоги

Где вы налоговый резидент
От этого зависит и сколько даст банк, и ставка налога: 19 % против 24 %

Расчет ориентировочный и не заменяет налоговую консультацию. Ставки Comunitat Valenciana действуют с 1 июня 2026, проверены 21 сентября 2026. ITP и AJD считаются от цены объекта; если кадастровая референсная стоимость (valor de referencia catastral) выше, налоговая возьмет ее. В отдельных сделках, где продавец отказывается от освобождения от НДС (renuncia a la exención de IVA), вместо ITP платятся НДС и AJD 2 %. Банк выдает долю от меньшего из двух чисел, цены и собственной оценки объекта; оценку мы знать не можем и считаем от цены.

Хотите знать точно, дадут ли вам ипотеку?

Разберем ваш случай: доход, страну, валюту, в каком банке шансы выше. И дадим прямой ответ, а не диапазон. Бесплатно и ни к чему вас не обязывает.

Информация об обработке данных

Отправляя эту форму, вы подтверждаете, что вам исполнилось 14 лет, и понимаете, что ваши данные будут обработаны для выполнения вашего запроса в соответствии с Политикой конфиденциальности.

Ответственный за обработку данных: SFERO REAL ESTATE S.L.

Цель: ответить на ваш запрос и, при наличии вашего согласия, направлять маркетинговые сообщения.

Правовое основание: ст. 6(1)(b) GDPR и, в соответствующих случаях, ст. 6(1)(a) GDPR.

Подробная информация об обработке ваших персональных данных доступна в нашей Политике конфиденциальности.

Похожие объекты

Три объекта, с которыми
наши клиенты сравнивают этот

Все объекты