Продажа Новостройка Дом

Современная вилла в престижном пригороде Валенсии Montesano

Характеристики
Площадь
220 м²
Спальни
4
Санузлы
3
Тип
Дом
Энергосертификат
В процессе получения
О городе

San Antonio de Benagéber

Безопасность
11 154жителейнет данных
20 000 – порог МВД
МВД Испании публикует данные о преступности только для городов от 20 000 жителей.
Иностранцы
9,6 % жителей Чаще всего Китай
Средний возраст
38,7лет
до 16 22,4 %16–64 64,9 %65+ 12,7 %
Доход семьи
59 388 €
в год, в среднем
Среднее по Испании 40 605 €
+46 % к среднему по Испании
Подробнее о городе San Antonio de Benagéber Источники: INE, МВД Испании
Об объекте

Valencia – один из самых комфортных городов Испании для жизни Мягкий средиземноморский климат, развитая инфраструктура, престижные школы и университеты, современные медицинские центры и удобное транспортное сообщение делают город идеальным для постоянного проживания. Здесь гармонично сочетаются динамика мегаполиса и близость к морю, создавая высокий уровень качества жизни.

San Antonio de Benagéber – престижный пригород Востребованный район в зоне El Camp de Túria, известный спокойной атмосферой, современной жилой застройкой и удобным быстрым выездом в Valencia. Урбанизация Montesano – это приватность, низкая плотность застройки и окружение качественных современных вилл.

Локация дома. Современная вилла 2024 года постройки расположена в жилом комплексе Montesano. Участок 650 м² обеспечивает приватность и пространство, а ориентация на север, юг, восток и запад дает естественное освещение в течение всего дня

Параметры объекта:

  • Площадь дома: 220 м² (219 м² полезных)
  • 2 этажа
  • 4 спальни
  • 3 ванные комнаты
  • Терраса
  • Парковочное место включено
  • Встроенные шкафы
  • Кладовая
  • Год постройки: 2024

Участок и оснащение:

  • Частный бассейн
  • Просторный сад
  • Крытые террасы и outdoor-зоны
  • Кондиционирование
  • Центральное газовое отопление
  • Панорамные окна

Интерьер и планировка

Архитектура выполнена в современном минималистичном стиле с акцентом на свет, пространство и функциональность. Четкое разделение дневной и приватной зон создает комфорт для всей семьи.

Просторная гостиная с панорамными окнами наполнена естественным светом и имеет прямой выход к террасам и бассейну

Дизайнерская кухня с центральным островом становится сердцем дома – идеальное пространство для семейной жизни и приема гостей.

Ванные комнаты выполнены в гостиничном стиле с использованием современных премиальных материалов.

Преимущества

  • современный энергоэффективный дом
  • приватный участок и бассейн
  • престижная локация рядом с Valencia
  • идеален для постоянного проживания или инвестиций
  • возможность аренды с правом выкупа

Цена: – 850.000 €

Что входит

Полное сопровождение: от первого просмотра до получения ключей

  • Юридическая проверка истории объекта, обременений и залогов
  • Получение NIE и открытие банковского счета
  • Расчет и уплата налогов: ITP / IVA / Plusvalía
  • Подписание у нотариуса и регистрация в Registro de la Propiedad
  • Переоформление коммунальных услуг и страхование
Расположение

Что рядом

Пригороды Валенсии · Сан-Антонио-де-Бенагебер · Примерный район

Сколько это стоит на самом деле

Налоги, расходы сделки и содержание, с поправкой на страну, где вы платите налоги

Для чего покупаете
Для основного жилья гербовый сбор 0,1 % вместо 1,4 %, если въедете в течение года и будете жить там постоянно
Где вы налоговый резидент
От этого зависит и сколько даст банк, и ставка налога: 19 % против 24 %

Расчет ориентировочный и не заменяет налоговую консультацию. Ставки Comunitat Valenciana действуют с 1 июня 2026, проверены 21 сентября 2026. ITP и AJD считаются от цены объекта; если кадастровая референсная стоимость (valor de referencia catastral) выше, налоговая возьмет ее. В отдельных сделках, где продавец отказывается от освобождения от НДС (renuncia a la exención de IVA), вместо ITP платятся НДС и AJD 2 %. Банк выдает долю от меньшего из двух чисел, цены и собственной оценки объекта; оценку мы знать не можем и считаем от цены.

Хотите знать точно, дадут ли вам ипотеку?

Разберем ваш случай: доход, страну, валюту, в каком банке шансы выше. И дадим прямой ответ, а не диапазон. Бесплатно и ни к чему вас не обязывает.

Информация об обработке данных

Отправляя эту форму, вы подтверждаете, что вам исполнилось 14 лет, и понимаете, что ваши данные будут обработаны для выполнения вашего запроса в соответствии с Политикой конфиденциальности.

Ответственный за обработку данных: SFERO REAL ESTATE S.L.

Цель: ответить на ваш запрос и, при наличии вашего согласия, направлять маркетинговые сообщения.

Правовое основание: ст. 6(1)(b) GDPR и, в соответствующих случаях, ст. 6(1)(a) GDPR.

Подробная информация об обработке ваших персональных данных доступна в нашей Политике конфиденциальности.

Похожие объекты

Три объекта, с которыми
наши клиенты сравнивают этот

Все объекты