Продажа Вторичное жилье Дом

Современная вилла на просторном участке в районе La Cañada

Пригороды Валенсии · Патерна
Характеристики
Площадь
312 м²
Спальни
4
Санузлы
3
Тип
Дом
Об объекте

Современная вилла с лифтом в пригороде Valencia. Стильная вилла, расположенная на просторном участке в одном из востребованных районов пригорода Valencia. Объект сочетает современную архитектуру, функциональность и высокий уровень комфорта, предлагая идеальные условия для жизни. Продуманная планировка обеспечивает удобное зонирование пространства, а светлые интерьеры с большими окнами наполняют дом естественным светом в течение всего дня. Наличие лифта делает перемещение между этажами максимально комфортным и удобным для всех членов семьи.

Параметры объекта

  • Площадь дома: 312 м²
  • Участок: 965 м²
  • Спальни: 4
  • Ванные комнаты: 3
  • Этажность: 2
  • Парковка: включена

Участок и оснащение

  • Частный бассейн (~60 м²)
  • Просторный сад
  • Терраса
  • Лифт
  • Кондиционер
  • Отопление
  • Встроенные шкафы
  • Гостиная-столовая с большими окнами

Локация

  • La Cañada (Paterna)
  • 5 минут пешком до British School La Cañada
  • Рядом супермаркеты и вся инфраструктура
  • 10 минут до метро
  • Удобное сообщение с Valencia

Цена – 765.000 €

Что входит

Полное сопровождение: от первого просмотра до получения ключей

  • Юридическая проверка истории объекта, обременений и залогов
  • Получение NIE и открытие банковского счета
  • Расчет и уплата налогов: ITP / IVA / Plusvalía
  • Подписание у нотариуса и регистрация в Registro de la Propiedad
  • Переоформление коммунальных услуг и страхование
Расположение

Что рядом

Пригороды Валенсии · Патерна · Примерный район

Сколько это стоит на самом деле

Налоги, расходы сделки и содержание, с поправкой на страну, где вы платите налоги

Где вы налоговый резидент
От этого зависит и сколько даст банк, и ставка налога: 19 % против 24 %

Расчет ориентировочный и не заменяет налоговую консультацию. Ставки Comunitat Valenciana действуют с 1 июня 2026, проверены 21 сентября 2026. ITP и AJD считаются от цены объекта; если кадастровая референсная стоимость (valor de referencia catastral) выше, налоговая возьмет ее. В отдельных сделках, где продавец отказывается от освобождения от НДС (renuncia a la exención de IVA), вместо ITP платятся НДС и AJD 2 %. Банк выдает долю от меньшего из двух чисел, цены и собственной оценки объекта; оценку мы знать не можем и считаем от цены.

Хотите знать точно, дадут ли вам ипотеку?

Разберем ваш случай: доход, страну, валюту, в каком банке шансы выше. И дадим прямой ответ, а не диапазон. Бесплатно и ни к чему вас не обязывает.

Информация об обработке данных

Отправляя эту форму, вы подтверждаете, что вам исполнилось 14 лет, и понимаете, что ваши данные будут обработаны для выполнения вашего запроса в соответствии с Политикой конфиденциальности.

Ответственный за обработку данных: SFERO REAL ESTATE S.L.

Цель: ответить на ваш запрос и, при наличии вашего согласия, направлять маркетинговые сообщения.

Правовое основание: ст. 6(1)(b) GDPR и, в соответствующих случаях, ст. 6(1)(a) GDPR.

Подробная информация об обработке ваших персональных данных доступна в нашей Политике конфиденциальности.

Похожие объекты

Три объекта, с которыми
наши клиенты сравнивают этот

Все объекты