SFERO – Нерухомість в Іспанії SFERO – Нерухомість в Іспанії
Зв’язатися
Продаж Новобудова Квартира

Сучасна квартира для комфортного життя в новому будинку в зеленій житловій зоні La Cañada

Передмістя Валенсії · Патерна
Характеристики
Площа
52 м²
Спальні
1
Санвузли
1
Тип
Квартира
Про об’єкт

Сучасна квартира в новому будинку | La Cañada, Paterna. Сучасна квартира площею 52 м² у новому будинку 2026 року в зеленій житловій зоні La Cañada. Функціональне планування включає спальню, ванну кімнату та житлову зону з повністю обладнаною кухнею. Квартира вирізняється якісним оздобленням і сучасними енергоефективними системами.

Ціна – 245 000 €

Основні характеристики

  • 52 м² забудованої площі
  • 1 спальня
  • 1 ванна кімната
  • 1-й поверх
  • Ліфт
  • Зовнішня квартира
  • Північна та західна орієнтація
  • Вбудовані шафи
  • Будинок 2026 року

Оснащення та переваги

  • Повністю обладнана кухня
  • Вбудована побутова техніка Balay
  • Духова шафа, мікрохвильова піч, холодильник, пральна та посудомийна машини
  • Індукційна варильна поверхня
  • Сантехніка та оздоблювальні матеріали ROCA
  • Система аеротермії
  • Канальне кондиціонування LG з охолодженням та обігрівом
  • Система примусової вентиляції
  • ПВХ-вікна з терморозривом
  • Подвійні склопакети Climalit
  • Високі показники тепло- та звукоізоляції

Енергоефективність

  • Енергоспоживання – 27 к. Вт·год/м² на рік
  • Викиди CO₂ – 5 кг CO₂/м² на рік

Локація

  • La Cañada, Paterna
  • У безпосередній близькості від станції метро La Cañada
  • Поруч школи та дитячі садки
  • Розвинена повсякденна інфраструктура
  • Спокійна зелена житлова зона зі зручним сполученням із Валенсією

Чудовий варіант для тих, хто шукає компактну сучасну квартиру в новому будинку поруч із Валенсією. Якісне оздоблення, енергоефективні технології та близькість до метро роблять об’ єкт привабливим як для власного проживання, так і для інвестиції.

Що входить

Повний супровід: від першого перегляду до отримання ключів

  • Юридична перевірка історії об’єкта, обтяжень і застав
  • Оформлення NIE та відкриття банківського рахунку
  • Розрахунок і сплата податків: ITP / IVA / Plusvalía
  • Підписання в нотаріуса та реєстрація в Registro de la Propiedad
  • Переоформлення комунальних послуг і страхування
Розташування

Що поруч

Передмістя Валенсії · Патерна · Приблизний район

Скільки це коштує насправді

Податки, витрати на угоду й утримання з поправкою на країну, де ви сплачуєте податки

Для чого купуєте
Для основного житла гербовий збір 0,1 % замість 1,4 %, якщо ви заселитеся протягом року й житимете там постійно
Де ви податковий резидент
Від цього залежить і скільки дасть банк, і ставка податку: 19 % проти 24 %

Розрахунок орієнтовний і не замінює податкової консультації. Ставки Comunitat Valenciana діють з 1 червня 2026, перевірені 21 вересня 2026. ITP і AJD рахуються від ціни об’єкта; якщо кадастрова референтна вартість (valor de referencia catastral) вища, податкова візьме її. В окремих угодах, де продавець відмовляється від звільнення від ПДВ (renuncia a la exención de IVA), замість ITP сплачуються ПДВ і AJD 2 %. Банк видає частку від меншого з двох чисел: ціни та власної оцінки об’єкта; оцінки ми знати не можемо, тож рахуємо від ціни.

Хочете знати напевно, чи дадуть вам іпотеку?

Розберемо ваш випадок: дохід, країну, валюту, у якому банку шанси вищі. І дамо пряму відповідь, а не діапазон. Безкоштовно й ні до чого вас не зобов’язує.

Інформація про обробку даних

Надсилаючи цю форму, ви підтверджуєте, що вам виповнилося 14 років, і розумієте, що ваші дані будуть оброблені для виконання вашого запиту відповідно до Політики конфіденційності.

Відповідальний за обробку даних: SFERO REAL ESTATE S.L.

Мета: відповісти на ваш запит і, за наявності вашої згоди, надсилати маркетингові повідомлення.

Правова підстава: ст. 6(1)(b) GDPR і, у відповідних випадках, ст. 6(1)(a) GDPR.

Докладніша інформація про обробку ваших персональних даних доступна в нашій Політиці конфіденційності.

Схожі об’єкти

Три об’єкти, з якими
наші клієнти порівнюють цей

Усі об’єкти