Продаж Вторинне житло Будинок

Сучасна вілла на просторій ділянці в районі La Cañada

Передмістя Валенсії · Патерна
Характеристики
Площа
312 м²
Спальні
4
Санвузли
3
Тип
Будинок
Про об’єкт

Сучасна вілла з ліфтом у передмісті Валенсії. Стильна вілла, розташована на просторій ділянці в одному з найбільш затребуваних районів передмістя Валенсії. Об’ єкт поєднує сучасну архітектуру, функціональність і високий рівень комфорту, пропонуючи ідеальні умови для життя. Продумане планування забезпечує зручне зонування простору, а світлі інтер’ єри з великими вікнами наповнюють будинок природним світлом протягом усього дня. Наявність ліфта робить переміщення між поверхами максимально комфортним для всіх членів родини.

Характеристики об’ єкта

  • Площа будинку: 312 м²
  • Ділянка: 965 м²
  • Спальні: 4
  • Ванні кімнати: 3
  • Поверховість: 2
  • Паркінг: включено

Ділянка та оснащення

  • Приватний басейн (~60 м²)
  • Просторий сад
  • Тераса
  • Ліфт
  • Кондиціонер
  • Опалення
  • Вбудовані шафи
  • Вітальня-їдальня з великими вікнами

Локація

  • La Cañada (Paterna)
  • 5 хвилин пішки до British School La Cañada
  • Поруч супермаркети та вся інфраструктура
  • 10 хвилин до метро
  • Зручне сполучення з Валенсією

Ціна – 765.000 €

Що входить

Повний супровід: від першого перегляду до отримання ключів

  • Юридична перевірка історії об’єкта, обтяжень і застав
  • Оформлення NIE та відкриття банківського рахунку
  • Розрахунок і сплата податків: ITP / IVA / Plusvalía
  • Підписання в нотаріуса та реєстрація в Registro de la Propiedad
  • Переоформлення комунальних послуг і страхування
Розташування

Що поруч

Передмістя Валенсії · Патерна · Приблизний район

Скільки це коштує насправді

Податки, витрати на угоду й утримання з поправкою на країну, де ви сплачуєте податки

Де ви податковий резидент
Від цього залежить і скільки дасть банк, і ставка податку: 19 % проти 24 %

Розрахунок орієнтовний і не замінює податкової консультації. Ставки Comunitat Valenciana діють з 1 червня 2026, перевірені 21 вересня 2026. ITP і AJD рахуються від ціни об’єкта; якщо кадастрова референтна вартість (valor de referencia catastral) вища, податкова візьме її. В окремих угодах, де продавець відмовляється від звільнення від ПДВ (renuncia a la exención de IVA), замість ITP сплачуються ПДВ і AJD 2 %. Банк видає частку від меншого з двох чисел: ціни та власної оцінки об’єкта; оцінки ми знати не можемо, тож рахуємо від ціни.

Хочете знати напевно, чи дадуть вам іпотеку?

Розберемо ваш випадок: дохід, країну, валюту, у якому банку шанси вищі. І дамо пряму відповідь, а не діапазон. Безкоштовно й ні до чого вас не зобов’язує.

Інформація про обробку даних

Надсилаючи цю форму, ви підтверджуєте, що вам виповнилося 14 років, і розумієте, що ваші дані будуть оброблені для виконання вашого запиту відповідно до Політики конфіденційності.

Відповідальний за обробку даних: SFERO REAL ESTATE S.L.

Мета: відповісти на ваш запит і, за наявності вашої згоди, надсилати маркетингові повідомлення.

Правова підстава: ст. 6(1)(b) GDPR і, у відповідних випадках, ст. 6(1)(a) GDPR.

Докладніша інформація про обробку ваших персональних даних доступна в нашій Політиці конфіденційності.

Схожі об’єкти

Три об’єкти, з якими
наші клієнти порівнюють цей

Усі об’єкти