SFERO – Нерухомість в Іспанії SFERO – Нерухомість в Іспанії
Зв’язатися
Продаж Новобудова Квартира

Квартири та пентхауси для комфортного життя в новому житловому комплексі у Валенсії

Передмістя Валенсії · Manises
Характеристики
Площа
58 м²
Спальні
2
Санвузли
2
Тип
Квартира
Енергосертифікат
В процесі отримання
Про місто

Manises

Безпека
34,3
злочинів на 1000 жителів на рік
Середнє по Іспанії 40,5
Іноземці
14,6 % жителів Найчастіше Колумбія
Середній вік
43,4років
до 16 14,4 %16–64 66,9 %65+ 18,7 %
Дохід родини
35 213 €
на рік, у середньому
Середнє по Іспанії 40 605 €
−13 % до середнього по Іспанії
Детальніше про місто Manises Джерела: INE, МВС Іспанії
Про об’єкт

Новий житловий комплекс у Манісесі (Валенсія)Представляємо сучасний житловий комплекс в одному з найзручніших передмість Валенсії. Проєкт поєднує сучасну архітектуру, відмінне транспортне сполучення та розвинену інфраструктуру, що робить його чудовим вибором як для власного проживання, так і для інвестиції.

Ціна – Від 280 000 €

Основні характеристики

  • Квартири з 2 та 3 спальнями
  • Ексклюзивні пентхауси
  • Сучасна архітектура та якісні матеріали

Інфраструктура комплексу

  • 2 джакузі на даху
  • Зона барбекю
  • Солярій із шезлонгами
  • Лаунж-зона для відпочинку на даху

Переваги

  • Сучасний житловий комплекс
  • Паркомісце в підземному паркінгу включене у вартість
  • Чудовий варіант як для життя, так і для інвестиції

Локація

  • Манісес, між вулицями Las Rosas та Vicente Calatrava
  • 5–7 хвилин до аеропорту Валенсії
  • 20–25 хвилин до центру Валенсії (15–20 хвилин автомобілем без заторів)
  • Станція метро Roses у пішій доступності
  • Поруч супермаркети Mercadona, Lidl, Consum, Masymas і DIA
  • Поблизу школи, ліцеї та дитячі садки
  • 25–35 хвилин до Universitat de València та Universitat Politècnica de València
Що входить

Повний супровід: від першого перегляду до отримання ключів

  • Юридична перевірка історії об’єкта, обтяжень і застав
  • Оформлення NIE та відкриття банківського рахунку
  • Розрахунок і сплата податків: ITP / IVA / Plusvalía
  • Підписання в нотаріуса та реєстрація в Registro de la Propiedad
  • Переоформлення комунальних послуг і страхування
Розташування

Що поруч

Передмістя Валенсії · Manises · Приблизний район

Скільки це коштує насправді

Податки, витрати на угоду й утримання з поправкою на країну, де ви сплачуєте податки

Для чого купуєте
Для основного житла гербовий збір 0,1 % замість 1,4 %, якщо ви заселитеся протягом року й житимете там постійно
Де ви податковий резидент
Від цього залежить і скільки дасть банк, і ставка податку: 19 % проти 24 %

Розрахунок орієнтовний і не замінює податкової консультації. Ставки Comunitat Valenciana діють з 1 червня 2026, перевірені 21 вересня 2026. ITP і AJD рахуються від ціни об’єкта; якщо кадастрова референтна вартість (valor de referencia catastral) вища, податкова візьме її. В окремих угодах, де продавець відмовляється від звільнення від ПДВ (renuncia a la exención de IVA), замість ITP сплачуються ПДВ і AJD 2 %. Банк видає частку від меншого з двох чисел: ціни та власної оцінки об’єкта; оцінки ми знати не можемо, тож рахуємо від ціни.

Хочете знати напевно, чи дадуть вам іпотеку?

Розберемо ваш випадок: дохід, країну, валюту, у якому банку шанси вищі. І дамо пряму відповідь, а не діапазон. Безкоштовно й ні до чого вас не зобов’язує.

Інформація про обробку даних

Надсилаючи цю форму, ви підтверджуєте, що вам виповнилося 14 років, і розумієте, що ваші дані будуть оброблені для виконання вашого запиту відповідно до Політики конфіденційності.

Відповідальний за обробку даних: SFERO REAL ESTATE S.L.

Мета: відповісти на ваш запит і, за наявності вашої згоди, надсилати маркетингові повідомлення.

Правова підстава: ст. 6(1)(b) GDPR і, у відповідних випадках, ст. 6(1)(a) GDPR.

Докладніша інформація про обробку ваших персональних даних доступна в нашій Політиці конфіденційності.

Схожі об’єкти

Три об’єкти, з якими
наші клієнти порівнюють цей

Усі об’єкти