Характеристики

Площадь

–

Спальни

Санузлы

Тип

Квартира

Об объекте

Атмосферная квартира с историческим шармом в районе El Pilar, в самом сердце Valencia. Уникальные архитектурные детали, высокие потолки и просторные комнаты создают неповторимую атмосферу, сочетая старинный стиль центра с современным комфортом.

Характеристики обьекта

2 этаж (без лифта)
2 спальни
2 ванные комнаты

Преимущества квартиры

Очень светлая, с высокими потолками
Полная капитальная реконструкция
Сохранены и усилены оригинальные деревянные балки
Новые окна с тепло- и звукоизоляцией
Канальный кондиционер
Полностью обновлены электрика и коммуникации
2 спальни
2 полноценные ванные комнаты
Продается полностью меблированной – готова к проживанию или инвестиции

Локация

Calle de Villena – El Pilar, Valencia
Один из самых атмосферных районов центра Валенсии:
пешая доступность до исторического центра
рестораны, кафе, магазины, культура
идеален как для жизни, так и для аренды

Цена – 435.000 €

Что входит

Полное сопровождение: от первого просмотра до получения ключей

Юридическая проверка истории объекта, обременений и залогов
Получение NIE и открытие банковского счета
Расчет и уплата налогов: ITP / IVA / Plusvalía
Подписание у нотариуса и регистрация в Registro de la Propiedad
Переоформление коммунальных услуг и страхование

Сколько это стоит на самом деле

Налоги, расходы сделки и содержание, с поправкой на страну, где вы платите налоги

Где вы налоговый резидент

От этого зависит и сколько даст банк, и ставка налога: 19 % против 24 %

Сбережения, € Банк дает, % Срок, лет Ставка, % Чистый доход, € в месяц Платежи по другим кредитам, € в месяц Ожидаемая аренда, € в месяц Кадастровая стоимость, € Точная цифра стоит в квитанции IBI. Пока считаем оценкой

Расчет ориентировочный и не заменяет налоговую консультацию. Ставки Comunitat Valenciana действуют с 1 июня 2026, проверены 21 сентября 2026. ITP и AJD считаются от цены объекта; если кадастровая референсная стоимость (valor de referencia catastral) выше, налоговая возьмет ее. В отдельных сделках, где продавец отказывается от освобождения от НДС (renuncia a la exención de IVA), вместо ITP платятся НДС и AJD 2 %. Банк выдает долю от меньшего из двух чисел, цены и собственной оценки объекта; оценку мы знать не можем и считаем от цены.

Хотите знать точно, дадут ли вам ипотеку?

Разберем ваш случай: доход, страну, валюту, в каком банке шансы выше. И дадим прямой ответ, а не диапазон. Бесплатно и ни к чему вас не обязывает.

Имя Почта или телефон Что важно учесть в вашем случае

Принимаю Политику конфиденциальности * Даю согласие на обработку моих данных для получения новостей и коммерческой информации от SFERO.

Атмосферная квартира с историческим шармом в El Pilar

Полное сопровождение: от первого просмотра до получения ключей

Сколько это стоит на самом деле

Три объекта, с которыми
наши клиенты сравнивают этот

Эксклюзивный дуплекс-пентхаус с террасами в самом центре Валенсии

Просторная квартира для жизни или инвестиций рядом с парком Турия

Просторная квартира для жизни или инвестиций в Валенсии

Атмосферная квартира с историческим шармом в El Pilar

Полное сопровождение: от первого просмотра до получения ключей

Сколько это стоит на самом деле

Три объекта, с которыминаши клиенты сравнивают этот

Эксклюзивный дуплекс-пентхаус с террасами в самом центре Валенсии

Просторная квартира для жизни или инвестиций рядом с парком Турия

Просторная квартира для жизни или инвестиций в Валенсии

Три объекта, с которыми
наши клиенты сравнивают этот