Великий інвестиційний комплекс: готель 3★ + АЗС + сервіс + паркінг для вантажівок | Valencia – Sagunto

Інвестиційний комплекс: готель 3★ + АЗС + сервіс + паркінг для вантажівок | Valencia – Sagunto. Унікальний комерційний комплекс загальною площею 13 662 м², що об’ єднує інфраструктуру для готельного, придорожнього та логістичного бізнесу. Об’ єкт розташований поруч із трасою V-23 та включає готель категорії 3★, автозаправну станцію, сервісну інфраструктуру й окремий охоронюваний паркінг для вантажного транспорту. Головною інвестиційною особливістю об’ єкта є наявність великої операторської компанії, готової розглянути договір оренди строком на 30 років із можливістю передоплати оренди за перші 10 років. Це дозволяє розглядати комплекс як довгостроковий інвестиційний актив із заздалегідь сформованою моделлю грошового потоку.

Ціна – 7 500 000 €

Готель 3★

• Площа – 3 259 м²
• Загальна забудована площа – 6 079 м²
• 74 номери
• 4 рівні
• Ресепшен
• Кафетерій
• Ресторан
• Банкетний зал
• Відкритий басейн
• Зона барбекю
• Тераса та сад для проведення заходів
• 3 пасажирські ліфти
• 1 вантажний ліфт
• Основні, службові та аварійні сходи

АЗС та сервісна зона

Окрема комерційна зона площею 2 400 м², призначена для обслуговування автомобільного потоку.

• Магазин 24 години
• Офісні приміщення для персоналу
• Санвузли
• Складські приміщення
• Паркувальна зона
• 6 паливних колонок
• 4 резервуари по 40 000 літрів

Паркінг для вантажного транспорту

• Площа – 6 797 м²
• Прямий доступ до автозаправної станції
• Повністю огороджена територія
• Цілодобове відеоспостереження
• Підходить для організації спеціалізованої стоянки та обслуговування вантажного транспорту

Загальна інфраструктура

• Загальна площа комплексу – 13 662 м²
• Додатковий склад – 1 204 м²
• Паркувальні зони
• Озеленені території
• Кілька функціональних напрямків бізнесу в межах одного об’ єкта

Інвестиційний потенціал. Ключовою перевагою пропозиції є можливість укладення довгострокового договору з потенційним оператором на 30 років, включаючи передоплату за перші 10 років оренди. Розташування поруч із трасою V-23 забезпечує об’ єкту доступ до автомобільного та вантажного трафіку, а поєднання готелю, АЗС, сервісу й логістичної інфраструктури дозволяє диверсифікувати потенційні джерела доходу. Комплекс може становити інтерес для інвестиційних фондів, готельних і паливних операторів, девелоперів, логістичних компаній та приватних інвесторів, які розглядають великий комерційний актив у регіоні Валенсії.

Основні переваги

• Потенційний орендар на строк до 30 років
• Можливість передоплати оренди за перші 10 років
• Готель на 74 номери
• Власна АЗС та сервісна інфраструктура
• Великий охоронюваний паркінг для вантажівок
• Додаткові складські площі
• Розташування поруч із трасою V-23
• Поєднання готельного, паливного та логістичного напрямків
• Загальна площа комплексу 13 662 м²

Локація – Ctra. V-23, Sagunto