SFERO – Нерухомість в Іспанії SFERO – Нерухомість в Іспанії
Зв’язатися
Продаж Вторинне житло Квартира

Простора квартира для проживання або інвестицій у Валенсії

Валенсія
Характеристики
Площа
109 м²
Спальні
4
Санвузли
2
Тип
Квартира
Про об’єкт

Квартира у Valencia

Av. del Puerto. Простора квартира в одному з найбільш затребуваних і динамічних районів Valencia – Avenida del Puerto. Об’ єкт поєднує хорошу площу, функціональне планування та наявність зовнішніх просторів, що робить його придатним як для комфортного проживання, так і для інвестицій під оренду.

Параметри об’ єкта:

  • Площа: 109 м²
  • 4 спальні
  • 2 ванні кімнати
  • 1-й поверх (зовнішня квартира)
  • Ліфт: є
  • Стан: хороший, вторинне житло

Оснащення:

  • Тераса
  • Балкон
  • Вбудовані шафи
  • Функціональне планування з розподілом зон

Додаткова інформація:

  • Рік побудови: 1977
  • Опалення: відсутнє
  • Класична міська структура будівлі з зручним доступом

Локація: Av. del Puerto

  • одна з ключових магістралей Valencia з розвиненою інфраструктурою та чудовою транспортною доступністю.
  • магазини, школи, кафе та сервіси поруч
  • зручне сполучення з центром міста
  • швидкий доступ до моря та пляжної зони
  • район із високим попитом на оренду

Інвестиційний потенціал:

  • затребуваний формат 4-спальних квартир
  • стабільний попит на оренду
  • зручна локація для довгострокової оренди
  • район із постійним зростанням цін

Ціна: – 355.000 €

Що входить

Повний супровід: від першого перегляду до отримання ключів

  • Юридична перевірка історії об’єкта, обтяжень і застав
  • Оформлення NIE та відкриття банківського рахунку
  • Розрахунок і сплата податків: ITP / IVA / Plusvalía
  • Підписання в нотаріуса та реєстрація в Registro de la Propiedad
  • Переоформлення комунальних послуг і страхування
Розташування

Що поруч

Валенсія · Приблизний район

Скільки це коштує насправді

Податки, витрати на угоду й утримання з поправкою на країну, де ви сплачуєте податки

Де ви податковий резидент
Від цього залежить і скільки дасть банк, і ставка податку: 19 % проти 24 %

Розрахунок орієнтовний і не замінює податкової консультації. Ставки Comunitat Valenciana діють з 1 червня 2026, перевірені 21 вересня 2026. ITP і AJD рахуються від ціни об’єкта; якщо кадастрова референтна вартість (valor de referencia catastral) вища, податкова візьме її. В окремих угодах, де продавець відмовляється від звільнення від ПДВ (renuncia a la exención de IVA), замість ITP сплачуються ПДВ і AJD 2 %. Банк видає частку від меншого з двох чисел: ціни та власної оцінки об’єкта; оцінки ми знати не можемо, тож рахуємо від ціни.

Хочете знати напевно, чи дадуть вам іпотеку?

Розберемо ваш випадок: дохід, країну, валюту, у якому банку шанси вищі. І дамо пряму відповідь, а не діапазон. Безкоштовно й ні до чого вас не зобов’язує.

Інформація про обробку даних

Надсилаючи цю форму, ви підтверджуєте, що вам виповнилося 14 років, і розумієте, що ваші дані будуть оброблені для виконання вашого запиту відповідно до Політики конфіденційності.

Відповідальний за обробку даних: SFERO REAL ESTATE S.L.

Мета: відповісти на ваш запит і, за наявності вашої згоди, надсилати маркетингові повідомлення.

Правова підстава: ст. 6(1)(b) GDPR і, у відповідних випадках, ст. 6(1)(a) GDPR.

Докладніша інформація про обробку ваших персональних даних доступна в нашій Політиці конфіденційності.

Схожі об’єкти

Три об’єкти, з якими
наші клієнти порівнюють цей

Усі об’єкти