Продаж Вторинне житло Квартира

Ексклюзивний дворівневий пентхаус із терасами в самому центрі Валенсії

Валенсія
Характеристики
Площа
85 м²
Спальні
2
Санвузли
2
Тип
Квартира
Про об’єкт

Унікальний дворівневий пентхаус із двома вражаючими терасами, розташований лише за 1 хвилину пішки від Plaza del Ayuntamiento. Ідеальне поєднання життя в самому центрі міста та затишку тихої вулиці. Світлі інтер’ єри та продумане планування забезпечують максимальний комфорт, а просторі тераси ідеально підходять для відпочинку та прийому гостей. Вигідна локація робить цей об’ єкт чудовим варіантом як для власного проживання, так і для інвестицій.

Характеристики об’ єкта

  • 85 м²
  • 4-й поверх
  • Зовнішня квартира
  • Ліфт
  • 2 спальні
  • 2 ванні кімнати
  • Паркування для мотоцикла
  • Орієнтація: схід / захід

Планування та деталі

  • Вітальня-їдальня з виходом на терасу 30 м²
  • Дворівневе планування
  • Головна спальня-сьют на верхньому рівні з власною ванною
  • Функціональна кухня
  • Вбудовані шафи та зони зберігання
  • Кондиціонер
  • Індивідуальне опалення

Будівля

  • Рік будівництва: 1887
  • Реконструкція: 2000
  • Лише 4 квартири в будинку
  • Ліфт
  • Збережений історичний шарм

Локація – Calle dels Aluders – El Mercat

Ціна – 465.000 €

Що входить

Повний супровід: від першого перегляду до отримання ключів

  • Юридична перевірка історії об’єкта, обтяжень і застав
  • Оформлення NIE та відкриття банківського рахунку
  • Розрахунок і сплата податків: ITP / IVA / Plusvalía
  • Підписання в нотаріуса та реєстрація в Registro de la Propiedad
  • Переоформлення комунальних послуг і страхування
Розташування

Що поруч

Валенсія · Приблизний район

Скільки це коштує насправді

Податки, витрати на угоду й утримання з поправкою на країну, де ви сплачуєте податки

Де ви податковий резидент
Від цього залежить і скільки дасть банк, і ставка податку: 19 % проти 24 %

Розрахунок орієнтовний і не замінює податкової консультації. Ставки Comunitat Valenciana діють з 1 червня 2026, перевірені 21 вересня 2026. ITP і AJD рахуються від ціни об’єкта; якщо кадастрова референтна вартість (valor de referencia catastral) вища, податкова візьме її. В окремих угодах, де продавець відмовляється від звільнення від ПДВ (renuncia a la exención de IVA), замість ITP сплачуються ПДВ і AJD 2 %. Банк видає частку від меншого з двох чисел: ціни та власної оцінки об’єкта; оцінки ми знати не можемо, тож рахуємо від ціни.

Хочете знати напевно, чи дадуть вам іпотеку?

Розберемо ваш випадок: дохід, країну, валюту, у якому банку шанси вищі. І дамо пряму відповідь, а не діапазон. Безкоштовно й ні до чого вас не зобов’язує.

Інформація про обробку даних

Надсилаючи цю форму, ви підтверджуєте, що вам виповнилося 14 років, і розумієте, що ваші дані будуть оброблені для виконання вашого запиту відповідно до Політики конфіденційності.

Відповідальний за обробку даних: SFERO REAL ESTATE S.L.

Мета: відповісти на ваш запит і, за наявності вашої згоди, надсилати маркетингові повідомлення.

Правова підстава: ст. 6(1)(b) GDPR і, у відповідних випадках, ст. 6(1)(a) GDPR.

Докладніша інформація про обробку ваших персональних даних доступна в нашій Політиці конфіденційності.

Схожі об’єкти

Три об’єкти, з якими
наші клієнти порівнюють цей

Усі об’єкти